Comprar vivienda ya no es una carrera contrarreloj: la venta exprés de vivienda cae al 7%
La vivienda es un bien preciado y escaso, pero los altos precios hacen que la decisión de comprar un inmueble cada vez se medite más. Según el último estudio de idealista, el 7% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2026 encontró comprador en menos de una semana, un punto porcentual menos que hace un año.
Junto a esta tasa de ventas exprés, otro 19% de viviendas tardó entre una semana y un mes en venderse, el 27% entre uno y tres meses, el 36% entre tres meses y un año, y el 11% restante superó el año en el mercado. Es decir, hay más viviendas que tardan más de un año en venderse que las que se venden en menos de una semana.
Entre las capitales, la tendencia dominante es a la baja: en 30 de las 52 analizadas el peso de la venta exprés se ha reducido respecto al mismo periodo del año anterior.
En detalle, las ventas exprés han sido más frecuentes en Teruel, donde el 21% de las viviendas encontraron comprador en menos de una semana. Le siguen Huelva (13%), Vitoria (13%), Huesca (12%), Bilbao y Madrid (11% en ambos casos), y Ávila, Pamplona y Zaragoza (10% en los tres casos).
En los grandes mercados han destacado Madrid y Bilbao (11%), seguidas de las capitales mencionadas anteriormente. En el extremo contrario, las menores tasas de ventas exprés se han registrado en Lugo, Orense y Pontevedra, donde apenas el 4% de las viviendas se vendió en menos de una semana.
Entre los grandes mercados destacan los descensos de Madrid (del 14% al 11%), Sevilla (del 10% al 8%), Valencia (del 10% al 8%), Málaga (del 9% al 7%), San Sebastián (del 9% al 7%), Barcelona (del 8% al 7%), Palma (del 7% al 5%) y Alicante (del 7% al 5%).
Por el contrario, Teruel es la ciudad donde más ha crecido esta métrica, al pasar de una tasa de ventas exprés del 9% en el segundo trimestre de 2025 al 21% registrado en el mismo periodo de 2026. Le siguen Albacete (del 5% al 7%), Cáceres (del 5% al 7%) y Lleida (del 4% al 6%).
Por provincias, Álava es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de ventas exprés, alcanzando el 12% de las registradas en Idealista en el segundo trimestre. Le siguen Madrid y Vizcaya (10% en ambos casos) y Zaragoza y Navarra (9% en las dos provincias).
Lugo y Orense son las provincias con menor incidencia de las ventas exprés, con el 4% de las ventas del segundo trimestre. Le siguen Girona y Santa Cruz de Tenerife (5% en ambas).