Συνεχίζεται το ράλι στα ενοίκια – Οι περιοχές που «καίνε»
Αύξηση 3,8% καταγράφουν τα ενοίκια στο σύνολο της χώρας τη φετινή χρονιά, σε σύγκριση με τα περυσινά δεδομένα, σύμφωνα με αναλυτική έρευνα της εταιρείας real estate REMAX Ελλάς. Στην ίδια έρευνα που είχε πραγματοποιήσει η εταιρεία το 2025, η αύξηση των ενοικίων στο σύνολο της χώρας είχε διαμορφωθεί στο 4,6%. Δηλαδή, ακόμα κι αν ο ρυθμός αύξησης στις τιμές των ενοικίων εμφανίζεται ελαφρώς μειωμένος σε σχέση με πέρυσι, δεν μοιάζει να μπαίνει φρένο στην άνοδο. Οι μεγαλύτερες ποσοστιαίες αυξήσεις καταγράφονται στα δυτικά προάστια της Αθήνας, όπου το μέσο ενοίκιο αυξήθηκε κατά 5,7%.
Το Κολωνάκι, η Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και η Σαντορίνη είναι οι τρεις περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια, με μέση τιμή στα 14 ευρώ ανά τ.μ. «Πρωταθλητές» ως προς το ποσοστό αύξησης των ενοικίων αναδείχθηκαν οι περιοχές Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας με μέση ετήσια άνοδο τιμών 16,7%, τα Πετράλωνα με 15,6%, ενώ στην τρίτη θέση ισοβάθμησαν η Κυψέλη (Αθήνα) και η Θέρμη Θεσσαλονίκης με 14,3%. Συνολικά, η μεγαλύτερη μέση αύξηση καταγράφεται στην Αττική (4,3%), ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος περιορίστηκε στο 3%. Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το μέσο ποσοστό αύξησης των ενοικίων διαμορφώθηκε στο 4%.
Στα 9,8 ευρώ το τ.μ. στον Δήμο Αθηναίων
Στον Δήμο Αθηναίων, η ετήσια αύξηση ανέρχεται σε 5,4%, με το μέσο ενοίκιο να φτάνει τα 9,8 ευρώ/τ.μ., έναντι 9,3 ευρώ/τ.μ. το 2025. Κολωνάκι (14 ευρώ/τ.μ.), Λυκαβηττός (13 ευρώ/τ.μ.), και Νέος Κόσμος (10,6 ευρώ/τ.μ.) είναι οι ακριβότερες περιοχές, ενώ οι φθηνότερες τιμές καταγράφονται στον Βύρωνα (7,6 ευρώ/τ.μ.) και τα Πατήσια (7,5 ευρώ/τ.μ.).
Στα βόρεια προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 10,3 ευρώ/τ.μ., έναντι 10 ευρώ/τ.μ. την περυσινή χρονιά (+3%). Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη (12 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν Παπάγου (11,6 ευρώ/τ.μ.), Κηφισιά και Νέο Ψυχικό (11 ευρώ/τ.μ.). Ενδιαφέρον μοιάζει το γεγονός ότι Εκάλη και Διόνυσος καταγράφουν τα χαμηλότερα ενοίκια στα βόρεια προάστια, ενώ οι μεγαλύτερες φετινές αυξήσεις καταγράφονται στου Παπάγου (12,6%) και στον Χολαργό (10,8%).
Στα νότια προάστια, το μέσο ενοίκιο υπολογίζεται στα 11,1 ευρώ/τ.μ., έναντι 10,7 ευρώ ανά τ.μ. πέρυσι (+3,7%). Ακριβότερες περιοχές είναι η Βάρη-Βάρκιζα (13 ευρώ/τ.μ.), η Γλυφάδα (12,4 ευρώ/τ.μ.), η Βούλα και το Ελληνικό (12 ευρώ/τ.μ.). Καλλιθέα και Αργυρούπολη καταγράφουν μέσο ενοίκιο κάτω από 10 ευρώ/τ.μ. Τις μεγαλύτερες αυξήσεις είδαν τα ενοίκια σε Ελληνικό (+9,1%), Βάρη-Βάρκιζα (+8,3%), Παλαιό Φάληρο (+7%) και Νέα Σμύρνη (+6,1%).
Στα δυτικά προάστια, το μέσο ενοίκιο ανήλθε το 2026 σε 7,4 ευρώ/τ.μ., έναντι 7 ευρώ/τ.μ. το 2025 (+5,7%). Οι υψηλότερες μέσες τιμές καταγράφονται στο Ηράκλειο (9 ευρώ/τ.μ.) και ακολουθούν Νέα Ιωνία (8 ευρώ/τ.μ.), Αιγάλεω (7,3 ευρώ/τ.μ.), Περιστέρι (7,2 ευρώ/τ.μ.) και Χαϊδάρι (6,9 ευρώ/τ.μ.) και η Αγία Βαρβάρα (5,8 ευρώ/τ.μ.). Αντίστοιχα οι υψηλότερες αυξήσεις σημειώθηκαν στο Περιστέρι (9,1%), το Αιγάλεω (9%) και το Χαϊδάρι (6,2%).
Στον Πειραιά, το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 7,8 ευρώ/τ.μ., έναντι 7,5 ευρώ/τ.μ. το 2025 (+4%). Ακριβότερες περιοχές είναι το Πασαλιμάνι και το Νέο Φάληρο (10 ευρώ/τ.μ.), ενώ τα χαμηλότερα ενοίκια είναι σε Πέραμα (5,6 ευρώ/τ.μ.), Κερατσίνι και Καμίνια (5,8 ευρώ/τ.μ.) και Κορυδαλλό (6 ευρώ/τ.μ.). Μεγάλες αυξήσεις καταγράφηκαν στον Κορυδαλλό (+11,1%), στου Ρέντη (+9,5%) και στο Κερατσίνι (+9,4%).
Στη Θεσσαλονίκη, τα ακριβότερα ενοίκια αφορούν ακίνητα στην Παλιά Παραλία (14 ευρώ/τ.μ.), στο ιστορικό κέντρο της πόλης (11,4 ευρώ/τ.μ.), στη Νέα Παραλία (10 ευρώ/τ.μ.) και στην Ανω Πόλη (9,5 ευρώ/τ.μ.), ενώ φθηνότερες είναι οι γειτονιές της Δυτικής Θεσσαλονίκης (Νεάπολη, Αμπελόκηποι, Εύοσμος κ.λπ.). Πιο «ανεβασμένες» είναι περιοχές όπως η Θέρμη, η Νέα Μηχανιώνα και η Επανομή.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι υψηλότερες τιμές ενοικίων καταγράφονται στα νησιά των Κυκλάδων (Σαντορίνη, Μύκονος, Νάξος, Πάρος), σε περιοχές της Κρήτης (Ρέθυμνο, Χανιά), ενώ οι χαμηλότερες είναι στη Θάσο, στον Πύργο, στην Καρδίτσα και στην Κατερίνη.