Άρειος Πάγος: Δικαίωση για 250.000 δανειολήπτες του Νόμου Κατσέλη – Πώς θα υπολογίζονται οι τόκοι
Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου εξέδωσε απόφαση με την οποία, με ευρεία πλειοψηφία, δικαιώνει τους δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη ως προς τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα κόκκινα δάνεια.
Βάσει της απόφασης, το πλήρες περιεχόμενο της οποίας αναμένεται να δημοσιευθεί στον ιστότοπο του Αρείου Πάγου εντός της ημέρας, οι τόκοι θα υπολογίζονται πλέον επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού ύψους της οφειλής.
Αντίθετα, οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων και τα επενδυτικά funds υποστήριζαν ότι οι τόκοι θα έπρεπε να επιβάλλονται στο συνολικό οφειλόμενο ποσό, μια πρακτική που θα οδηγούσε σε σημαντική αύξηση της οικονομικής επιβάρυνσης των δανειοληπτών.
Δικαίωση – «ανάσα» από τον Άρειο Πάγο
Αφορά περίπου 250.000 δανειολήπτες του Νόμου Κατσέλη.
Νέα κρίσιμη εξέλιξη
Ο υπολογισμός των τόκων πρέπει να γίνεται επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Η ερμηνεία αυτή ισχύει από την πρώτη ημέρα της ρύθμισης.
Παράδειγμα 1
- Οφειλή για διάσωση κύριας κατοικίας: 120.000 €
- Διάρκεια ρύθμισης: 20 έτη
- Επιτόκιο: 5%
- Μηνιαία δόση (όπως υπολογίστηκε από servicer): 720 €
- Μηνιαία δόση (με την ερμηνεία της Ολομέλειας): 490 €
Μηνιαία διαφορά: 230 €
Ετήσιο όφελος: 2.760 €
Συνολικό όφελος 20ετίας: 55.200 €
Παράδειγμα 2
- Οφειλή για διάσωση κύριας κατοικίας: 180.000 €
- Διάρκεια ρύθμισης: 25 έτη
- Επιτόκιο: 5%
- Μηνιαία δόση (servicer): 1.050 €
- Μηνιαία δόση (ερμηνεία Ολομέλειας): 650 €
Μηνιαία διαφορά: 400 €
Ετήσιο όφελος: 4.800 €
Συνολικό όφελος 25ετίας: 120.000 €