Las estadísticas insisten en señalar el problema de la vivienda como la principal preocupación de la ciudadanía en estos momentos. Frente a este escenario catastrofista, administraciones locales como el Ayuntamiento de Sevilla siguen adelante con su hoja de ruta para intentar resolver la demanda de pisos disponibles que existe en la ciudad y que supera con creces a la oferta. Como ha señalado el alcalde José Luis Sanz en varias ocasiones, la capital hispalense se ha convertido ya en la segunda ciudad de España en la que se está construyendo más vivienda protegida , sólo superada por Madrid. Un mérito que ha sido posible gracias al amplio listado de promociones que impulsa Emvisesa y al que ahora se van a sumar otros 700 inmuebles más en Sevilla Este, concretamente en la parcela R-1 de Fibes donde este lunes se ha colocado la primera piedra. Se trata de la promoción que ha puesto en marcha Lagoom Living en una parcela de más de 54.000 metros cuadrados situada a la espalda del Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla, en la que se van a invertir casi 160 millones de euros en la construcción de 691 viviendas de alquiler a precio asequible y 152 alojamientos de carácter transitorio que vendrán a poner en valor unos terrenos que Emvisesa recibió en su día como compensación por el coste que le supuso la realización de la obra de ampliación de Fibes. Ahora, y tras años de abandono de esta parcela, en la misma se va a desarrollar una iniciativa que dará lugar a la mayor promoción de vivienda asequible en Andalucía, con unos alquileres que de media van a rondar los 500 euros y una serie de espacios comunes que están llamados a facilitar la convivencia entre sus futuros residentes. Como ha destacado el delegado de Urbanismo, Juan de la Rosa , esta promoción es un ejemplo más de la colaboración público-privada y del esfuerzo que está realizado el Ayuntamiento de Sevilla por reducir al máximo los trámites burocráticos. De hecho, uno de los méritos de este proyecto es que ha sido posible concederle la licencia de obras en poco más de dos meses. «Nos la solicitaron el día 17 de diciembre de 2025 y el 23 de febrero de 2026 ya estaba concedida, lo que ha permitido que los primeros movimientos de tierra comenzaran el pasado 16 de julio», ha explicado. Un impulso que «demuestra que Sevilla está preparada para desarrollar grandes proyectos con rigor». En la misma línea se ha manifestado el presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, que ha participado en el acto de colocación de la primera piedra de esta promoción de Lagoom Living en el barrio de Sevilla Este. «El reto de la vivienda no se resuelve con una sola medida, ni de manera unilateral por parte de una administración, ni enfrentando a lo público y a lo privado. Es un error. El problema se empieza a resolver cuando se construye más, movilizando suelo, agilizando los plazos , restando cargas administrativas e impuestos, en colaboración con los promotores y constructoras y sumando todos los recursos disponibles», ha asegurado. Y lo ha hecho remarcando además que «está claro que necesitamos viviendas de protección oficial, pero no podemos renunciar a la vivienda libre, dejando solares vacíos como hemos estado durante años». La promoción Fibes R-1 desarrollada por Lagoom Living, que se espera que esté finalizada en el último trimestre del año 2028 , no sólo cuenta con la financiación del Ayuntamiento de Sevilla o de la Junta de Andalucía sino que también recibe un gran aporte de fondos europeos y del Gobierno de España a través del Instituto de Crédito Oficial. Por su parte, la promotora malagueña va a disfrutar de esta concesión demanial durante un plazo de 64 años, a cambio de un canon de 14 millones para las arcas municipales. Este acuerdo entre el sector privado y las distintas administraciones permitirá la construcción de las 691 viviendas, cuyo tamaño va a oscilar entre los 45 y los 60 metros cuadrados. Los primeros tendrán dos dormitorios, un baño y la cocina integrada en el salón, mientras que los segundos serán idénticos con la única salvedad de contarán con un dormitorio más. Ha sido el estudio HCP Arquitectos el encargado de diseñar estas viviendas que se repartan por cuatro bloques de entre ocho y catorce plantas y cuya imagen exterior destaca por el uso de colores como el albero o el carmesí, en una clara alusión a la ciudad, así como árboles en espacios comunes que apostarán por las especies más características de la ciudad, como pueden ser los naranjos o las jacarandas. Otra de las grandes aportaciones de este residencial estará en las zonas comunes, que contarán con 715 plazas de aparcamiento bajo rasante a disposición de cada una de las viviendas, así como 108 trasteros en el sótano para los nuevos inquilinos. El diseño apuesta también por una red de espacios compartidos que tienen como principal objetivo reforzar la convivencia entre los vecinos y que se extenderán por una superficie de más de 4.800 metros cuadrados. Estos lugares comunitarios estarán formados por amplísimas zonas verdes, una piscina al aire libre con un bar, gimnasio, áreas deportivas, salas de música, de lectura y de proyecciones, coworking, lavandería, aparcamiento para bicicletas, áreas de juegos infantiles, zona exterior de descanso y ping-pong, ludoteca y hasta un spa para mascotas. Todo ello, complementado con otra serie espacios pensados para el ocio y centrados en favorecer los momentos de encuentro entre sus inquilinos.
