Обман на миллиард и слёзы в суде. В Семее вынесли приговор застройщикам
Что известно по делу
В Семее межрайонный суд по уголовным делам рассмотрел дело в отношении руководителей группы строительных компании "Dala SK". Судом установлено, что предприниматели - Ж. и Н. в период с октября 2022 года по декабрь 2024 года занимались незаконной предпринимательской деятельностью и завладели деньгами участников долевого строительства в Усть-Каменогорске на сумму 1 533 881 485 тенге.
Подсудимые Ж. и Р. с мая 2023 года по март 2025 года в результате незаконной предпринимательской деятельности получили средства участников долевого строительства в Семее на сумму 1 533 881 485 тенге.
"Ж. и Р. также путем обмана и злоупотребления доверия совершили хищение чужого имущества в особо крупном размере в отношении двух или более лиц, заключив договоры бронирования с 13 гражданами по приобретению жилых квартир в строящемся ЖК Irtysh Riverside на сумму 193 369 410 тенге. Ущерб возмещен в полном объеме", - уточнили в пресс-службе суда области Абай.
Дело рассматривалось на протяжении пяти месяцев. Судебным следствием были допрошены все потерпевшие по делу.
Фото Tengrinews.kz
В ходе заседания вина подсудимых подтверждена показаниями потерпевших, заключениями специалиста, вещественными доказательствами, показаниями свидетелей.
Позиции сторон
Подсудимые вину не признали и просили их оправдать либо назначить наказание не связанное с лишением свободы. Прокурор просил назначить подсудимым Ж. и Р. наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет 8 месяцев, подсудимому Н. - в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы.
Решение суда по делу
Приговором суда подсудимый Ж. признан виновным по статьям "Мошенничество" и "Незаконное предпринимательство" (статья 214 часть 2 пункт 2 УК, статья 190 часть 4 пункт 2 УК). Ему назначено наказание в виде 6 лет 8 месяцев лишения свободы с запретом заниматься деятельностью в сфере строительства сроком на 10 лет. В связи с амнистией срок наказания ему сокращен на одну пятую - 5 лет 4 месяца лишения свободы.
Второй подсудимый Р. также признан виновным в мошенничестве и незаконном предпринимательстве. Суд назначил ему наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет с лишением права заниматься деятельностью в сфере строительства сроком на 10 лет. С учетом амнистии срок наказания также сокращен на одну пятую и окончательно составил 4 года лишения свободы.
Третий подсудимый Н. признан виновным в незаконном предпринимательстве (по эпизоду в Усть-Каменогорске). Суд определил меру наказания в виде ограничения свободы сроком на 2 года 6 месяцев с установлением пробационного контроля на тот же срок ввиду отсутствия ущерба, причиненного уголовным правонарушением. Гражданских исков по этому эпизоду нет. С учетом амнистии от уголовной ответственности и наказания данный подсудимый освобожден.
Также приговором суда удовлетворены 11 исковых требований потерпевших, по которым в общей сложности с осужденных Ж. и Р. взыскано 149 212 990 тенге.
Во время оглашения приговора один из подсудимых не сдержал эмоций и заплакал.
Приговор не вступил в законную силу.
Позиция суда
Судья межрайонного суда по уголовным делам города Семей Айнур Ракимова, рассматривавшая дело, отметила, что строительство, особенно многоквартирных жилых комплексов, относится к числу стратегически важных направлений, за которыми осуществляется госконтроль.
"Материалами дела установлено и никем не оспаривается, что подсудимые до получения разрешения уже начали реализацию квартир, что недопустимо. Получали денежные суммы, заключали договоры бронирования не возведённого объекта. И самое главное в данном случае: подсудимые, не имея разрешительных документов, приступили к началу строительства", - уточнила судья межрайонного суда по уголовным делам города Семей Айнур Ракимова.
Она пояснила, что в 2024 году в Усть-Каменогорске было получено разрешение на строительство и направлено уведомление о его начале, однако фактически работы стартовали значительно раньше, при этом уже тогда привлекались средства вкладчиков.
"По городу Семею до сих пор не получены разрешительные документы, однако здание возведено. Подсудимыми действительно был возмещён ущерб частично, однако в отношении 11 потерпевших исковые требования не возмещены. Сумма составляет около 150 миллионов тенге. Таким образом, вкладчики не получили ни жилья, ни своих денег", - сказала судья межрайонного суда по уголовным делам города Семей Айнур Ракимова.
По словам судьи, ранее неоднократно выносились судебные акты о приостановлении строительства и запрете на привлечение средств вкладчиков. Однако эти требования, как установлено судом, были проигнорированы, и строительство многоквартирных домов в Усть-Каменогорске и Семее продолжилось.
Что рассказал потерпевший
Аман Рахметуллин — вкладчик компании Dala SK. Он вложил 11 миллионов тенге в 2023 году. Планировал приобрести 105 квадратных метров жилья, а вместо этого стал потерпевшим по делу. Суды с компанией идут уже несколько лет. Он выразил позицию вкладчиков, которым ещё не вернули деньги.
"Мы — вкладчики Dala SK. Примерно 70 семей вложили 1 миллиард 300 миллионов тенге. Компания частично вернула некоторым, например квартирами, но ещё 10 семьям деньги не вернули. Мы исковые заявления написали. Судебным актом мы довольны частично. Рады, что срок назначили, но пока мы свои деньги не вернули. С 2023 года мы с ними судимся. Сегодня вынесен окончательный вердикт, но нам 150 миллионов никто не вернул. Мы дальше будем судиться в гражданском порядке. Неизвестно, когда эти деньги вернём", - рассказал Аман Рахметуллин.
Обман на миллиард: крупную схему с дольщиками раскрыли в Казахстане
Напомним, в декабре 2025 года стало известно, что завершено расследование в отношении руководства ТОО Dala SK Construction и нескольких связанных с ним компаний. Им вменяли незаконное привлечение денег у граждан под видом долевого строительства.
Расследованием занимался департамент Агентства по финмониторингу по области Абай. Ранее сообщалось, что в течение двух лет компания строила жилые комплексы без нужных разрешений, без проектно-сметной документации, без государственной экспертизы и без авторского надзора.