Hace ya casi cuarenta años que quedó constituida oficialmente la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa). Nació con el firme objetivo de convertirse en el gran motor de la promoción inmobiliaria en la capital hispalense, financiando con fondos públicos la construcción de pisos en los nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad y a precios asequibles. Pero la controvertida gestión de sus activos y, sobre todo, la decisión de encargarle las obras de ampliación de Fibes, llevaron las cuentas de la entidad al borde de la ruina. Tal es así, que durante los ocho años en los que estuvo el último gobierno del PSOE sólo se terminó una promoción de 83 viviendas que ni siquiera se entregó al completo. Ahora, sólo tres años después de la llegada de José Luis Sanz a la Alcaldía, la situación se ha revertido y se espera que antes de que acabe este año 2026 la cifra de VPO entregadas supere el millar sólo en este mandato. Los datos muestran un cambio de tendencia que es más que evidente: de las 83 viviendas socialistas entre 2015 y 2023 a las 1.148 que habrá entregado ya el actual Ayuntamiento del PP desde el mes de octubre del año 2024 hasta el mes de diciembre de 2026, es decir, en poco más de dos años. Se trata de un crecimiento que en términos porcentuales alcanza el 1.283% y al que se van a sumar durante el próximo ejercicio 2027 otras 363 VPO cuyas llaves deben ser entregadas a los que serán sus nuevos propietarios o inquilinos. Pero la realidad es que estas cifras que hablan del buen estado de salud por el que pasa ahora Emvisesa no se quedan aquí, puesto que, según ha advertido el alcalde José Luis Sanz en varias de sus intervenciones públicas, la empresa municipal tiene en total 2.200 viviendas de protección oficial entregadas, en construcción o con obras a punto de comenzar, a las que se incorporan más de 4.000 gracias al impulso de la colaboración público-privada. Con este despliegue, el Ayuntamiento de Sevilla pretende mostrar un claro compromiso con el aumento del parque público de vivienda, puesto que el acceso al mercado inmobiliario se ha convertido en la gran preocupación que afecta en estos momentos a la mayoría de las familias españolas, entre ellas las sevillanas, y sobre todo las de edades más jóvenes. Comprar o dar con un piso en alquiler a precios asequibles es casi quimérico, porque se ha multiplicado la demanda pero la oferta de inmuebles no termina de crecer al mismo ritmo. Esto, según los expertos, unido al encarecimiento de los materiales de construcción , ha hecho que los precios alcancen registros históricos. Por ello, desde el gobierno de José Luis Sanz se ha apostado por reducir trámites y liberar bolsas de suelo, lo que ha permitido que a día de hoy haya 15.000 viviendas en construcción en la capital hispalense, entre las que son de protección oficial y las de renta libre. Recientemente, el Ayuntamiento de Sevilla ha hecho entrega de las llaves de la última promoción construida por Emvisesa, que ha contado también con fondos europeos, de la Junta de Andalucía y, en menor medida, del Gobierno de España. Se trata del residencial La María , 16 VPO situadas entre la Ronda Histórica y la avenida de Miraflores, con alquileres que van desde los 450 a los 530 euros en función del número de dormitorios disponibles. Pero este frenesí en la entrega de viviendas por parte del gobierno de José Luis Sanz no termina ahí y, según los datos facilitados por fuentes municipales a este periódico, el calendario previsto habla de otros 786 pisos que ya estarán en manos de sus nuevos propietarios antes de que finalice este año 2026. Los mismos se reparten, fundamentalmente, tanto por la zona norte como por el sur de la ciudad, aunque realmente abarcan casi todos los distritos. El nuevo barrio de Palmas Altas es el que copa la mayor cifra de viviendas de protección oficial que están a un paso de finalizarse y, por tanto, de estar a disposición de los que serán sus futuros vecinos. Se trata de las 138 VPO que conforman el residencial Puerta Real, las 137 del residencial Puerta de Jerez y las 140 que suman entre el residencial Puerta Osario y el conocido como Puerta de Carmona. En total, hablamos de 415 pisos en régimen de alquiler asequible cuyas obras se encuentran a punto de concluirse. Sus licencias se solicitaron entre noviembre de 2023 y enero de 2024 y en poco más de dos años y medio se han resuelto. A esta cifra hay que sumar las 144 viviendas del Área de Regeneración y Renovación Urbana del barrio de Los Pajaritos , en remodelación desde agosto de 2023. En la zona norte de Sevilla, Emvisesa está culminando los 92 alojamientos tipo cohousing que irán en la calle Vereda de Poco Aceite de Valdezorras y las 58 viviendas unifamiliares que se terminan en la calle Parque Sierra de Castril de Pino Montano , frente al asentamiento chabolista de El Vacie. En ambos casos, las llaves se entregarán a sus inquilinos antes de que finalice este año 2026. Se completa este listado de las más de 786 VPO que están en su fase final de construcción los 24 inmuebles del residencial Tejares en el barrio de Triana, los 32 pisos que suman los residenciales Torre Rosario y Torre Augusta en los alrededores de Torreblanca y las cinco viviendas de una promoción situada en la avenida San Juan de la Salle, en el Distrito Macarena. Para el ejercicio 2027 quedarán las 84 de la antigua Algodonera de Alcosa, otras 137 en Palmas Altas, 92 en Cruz del Campo, 16 en Gonzalo Díaz, 32 en Su Eminencia o las dos de Pedro de Madrid, entre otras.
