La inquiokupación ahoga a Antonio: "Hacienda me cobró los impuestos de un alquiler que yo nunca he visto”
España está a vueltas con los okupas. La situación no se termina de atajar y los casos se multiplican a lo largo de toda la geografía nacional. Algunos son más violentos, con asaltos tradicionales, pero otros, aunque muchos masivos como en Mallorca, son mucho más elaborados y silenciosos. Esto provoca que sean difíciles de atajar, incluso judicialmente, porque muchos se esconden detrás de un contrato de alquiler firmado con el único objetivo de perpetuarse en la vivienda sin pagar ni un euro.
Este método es conocido como la inquiokupación, habitualmente premeditada. Estos casos no son una simple morosidad o alguien que no haya podido llegar a fin de mes, sino inquilinos que tenían clara su misión a la hora de firmar el contrato para entrar en la casa. Puede parecer un asunto menor, pero de esa renta del alquiler puede depender la sostenibilidad de algunas familias. Estos impagos pueden resultar fatales para pequeños propietarios como Antonio Jollanes, que no puede dejar de lado sus obligaciones pese a no cobrar como explicó en 'Herrera en COPE'.
Hacienda, sin piedad con los propietarios
"Llevo dos años y medio largo sin cobrar el alquiler", lamentaba el propietario. El impago de las mensualidades no fue el mayor problema para él durante este período. El gran contratiempo a nivel económico llegó en el momento en el que le tocó hacer la Declaración de la Renta: "Cuando vas a hacer la declaración de la renta, le dices a tu gestor que no has cobrado ni un duro, pero ahí viene el lío con Hacienda", confesó.
La Agencia Tributaria le exigió que abonara el IRPF correspondiente a las mensualidades que no había cobrado. Un doble castigo ante el que casi no tuvo margen de maniobra porque recibió un requerimiento para presentar la documentación en un plazo de diez días. Antonio Jollanes se mostró completamente hundido: "Hacienda me cobró los impuestos de un alquiler que yo nunca he visto". Doble castigo económico para el propietario. Casos así provocan que algunos duden de poner su vivienda en alquiler, especialmente si no son grandes rentistas.
Un calvario que parecía no tener final
El propietario recuerda la agonía vivida durante todo este tiempo. A los problemas con Hacienda se sumaban los retrasos judiciales: "He tardado dos años y medio en que se hiciese firme la sentencia", señala. Incluso en una ocasión suspendió el desalojo a 15 días de ejecutarse. El motivo es surrealista: "Alguien en el juzgado se dio cuenta de que a estos señores no les habían puesto un abogado de oficio". Un error ajeno que le privó de su casa durante un tiempo mayor. Finalmente pudo recuperarla interponiendo una queja en el decanato del juzgado.
Cómo protegerse de estos impagos
Un truco muy sencillo es "incluir una cláusula antimorosos en el contrato de arrendamiento", como afirmó la abogada y economista María Piñeiro. También explica en qué consiste: "Una cláusula que permite incorporar en los hechizos de morosos a aquellos arrendatarios que te impaguen la renta". Puede ser el paso definitivo: "Muchos morosos reincidentes huyen en cuanto saben esto, no quieren cerrarse puertas a futuros alquileres o préstamos". También reveló otras técnicas que pueden ser eficaces.