Entre apoyos y críticas avanza en primer debate reforma al IUSI
El Congreso dio un primer paso en la discusión de cambios al Impuesto Único sobre Inmuebles (IUSI), una medida que divide opiniones. Mientras algunos ven alivio para familias endeudadas, otros advierten riesgos por la posible reducción de ingresos a las municipalidades.
Es noticia. El pleno del Congreso conoció en primer debate la iniciativa 6709, que propone reformar la Ley del IUSI. La propuesta plantea exoneraciones temporales y una tasa única, con el argumento de aliviar la carga sobre la vivienda, especialmente para sectores de ingresos medios y bajos.
- La iniciativa busca exonerar del pago del IUSI a familias que aún cancelan su vivienda, lo que beneficiaría principalmente a quienes dependen de financiamiento hipotecario y destinan buena parte de sus ingresos a ese compromiso.
- También propone fijar una tasa única del 3 por millar sobre el valor del inmueble.
- El proyecto fue impulsado por diputados de distintas bancadas y superó su primer debate, lo que le permite continuar el proceso legislativo hacia una eventual aprobación definitiva en el Congreso.
Cómo funciona. La reforma plantea cambios estructurales en la forma en que se calcula y aplica el IUSI, un tributo municipal clave.
- El IUSI es un impuesto anual que grava la propiedad inmobiliaria, administrado por las municipalidades, y constituye una fuente relevante para inversión local en infraestructura y servicios básicos.
- La tasa única del 3 por millar busca simplificar el cálculo del impuesto, eliminando escalas progresivas; sin embargo, expertos advierten que podría reducir ingresos en algunos municipios con alta recaudación.
- La exoneración temporal aplicaría solo mientras el propietario no haya terminado de pagar su vivienda, lo que introduce un incentivo al acceso a la propiedad privada, aunque abre dudas sobre su fiscalización.
Lo que sigue. Tras el primer debate, la iniciativa deberá avanzar a segunda y tercera lectura antes de su eventual aprobación. El proceso abre espacio para ajustes, en medio de presiones políticas y técnicas sobre su viabilidad.
- En las siguientes etapas, diputados podrían introducir enmiendas para precisar los alcances de la exoneración y mecanismos de compensación a municipalidades, un punto clave para asegurar sostenibilidad fiscal.
- El contexto social influye en la discusión: datos de ENCOVI 2023 reflejan que el 56% de la población vive en pobreza, lo que refuerza argumentos a favor de aliviar costos asociados a la vivienda.