Raúl, propietario de un piso en Barcelona con 26 años: “Las claves son trabajo, suerte y dinero”
La vivienda es el gran problema que atormenta a los españoles en todas sus vertientes. El alquiler se disparó un 9% en el primer trimestre hasta nuevos máximos pese a que los inquilinos están alcanzando su límite de pago y la compra es una pesadilla todavía mayor, especialmente para aquellas personas o familias con menos recursos. Por edad y años trabajados, el colectivo con menor capacidad económica es el de los jóvenes, que alargan su estancia en casa de sus padres porque independizarse es casi un imposible, especialmente en las grandes ciudades.
Comprar un piso no es para todos a día de hoy en España por los altos precios y la alta demanda, pero hay personas que lo consiguen, incluso jóvenes. Una de ellas es Raúl, un joven de 26 años que ha conseguido convertirse en propietario en Barcelona, una de las ciudades con los precios más elevados. Un estudio sentenció que el 85% de los menores de 30 años en España no se pueden independizar. Este joven se cuela en ese pequeño porcentaje y explica en un vídeo en su cuenta oficial de TikTok cómo lo ha conseguido.
Cómo conseguir comprar una vivienda en España con 26 años
Raúl insistió desde el primer momento en que no hay milagros: "Lo primero, no hay ningún secreto". Sí explicó tres claves que marcan la diferencia y permiten tener posibilidades de acceder a una vivienda a una edad temprana: "Literalmente, esto ha sido suerte, ha sido trabajo y ha sido dinero. Si no tienes estas tres cosas, os digo yo que no vais a poder encontrar un piso que os guste y que os vaya a enamorar". Explica que necesitó ayuda: "Yo he tenido mucha suerte en la cual mi familia me ha ayudado a nivel económico y a nivel esfuerzo y estoy súper agradecido porque sin mis padres no hubiera sido posible".
Los pasos para comprar una vivienda
Entre la suerte y el dinero, también hay preparación. No solo vale con lo primero: "Pero la verdad es que hay que tener un poco de suerte y sobre todo hay que tener un poco de estrategia", afirma Raúl en su vídeo. La tecnología ayuda a ello: "Os podéis planificar esta búsqueda del piso de una manera más ordenada con un Excel que os hará encontrar al piso y sobre todo resolver esas dudas entre un piso u otro". También hay trabajo de campo: "Yo lo que te recomiendo, ves a ver pisos, aunque sean pisos que no estás súper convencido".
Destaca la importancia de no precipitarse en la toma de decisión: "Aunque sean pisos que te gusten muchísimo, en los primeros cinco pisos no deberías de enamorarte o de decir que sí porque al final te estás entrenando". Hace una curiosa comparación: "Esto al final es como ir al gimnasio". Cada vez se va a tener más posibilidades de encontrar uno adecuado: "Todo es entrenar, es ir, saber qué preguntas hacer, entrenarte de qué cosas tienes que ver, preguntar mucho...".
En el caso de que se tenga claro que es la vivienda ideal, Raúl pide hacer lo siguiente: "Si tienes tiempo, si estás en una ciudad en la cual no hay tanta competencia, yo te recomendaría hacer una segunda visita en una hora diferente". Él no completó este paso: "Si es como en mi caso, en el cual hay muchísima competencia y yo ya sabía, porque yo había ido ya a como 15 pisos, yo ya sabía lo que quería y lo veía muy claro, la verdad, porque era un precio súper competitivo, yo me tiré y yo ya en la visita dije, lo quiero".
El proceso no acaba con la elección
Raúl también destaca la importancia de saber el dinero que uno puede gastar: "Tienes que saber también cuánto dinero puedes gastar, que no solo puedes mirar en calculadoras más o menos online. Sea el banco que encuentres y sea la cuota o el interés que vayas a encontrar, pero la entrada la tienes". Ahí llega el gran momento: "Cuando tú ya cierras con una hipoteca, con un banco, vas al notario y vas a hacer la compraventa del piso".
Parece que en ese instante se acaba todo, pero no es así: "Cuando luego tienes las llaves, empiezan un montón de cosas. Porque empieza toda la parte, que en mi caso fue muy larga, de la reforma". Esto no es algo sencillo: "Porque una reforma conlleva qué vas a hacer, cómo lo vas a hacer, con quién lo vas a hacer, las obras, licencia de obras que tienes que pedir, depende de cada ciudad, hay licencia de obras que necesitas un arquitecto, hay licencias de obras...". Incluso puede que se tenga que hacer por tramos: "Si no lo puedes pagar de golpe lo vas a tener que ir cortando y troceando".
Una vez finalizada la reforma es el momento más feliz del proceso: "Y luego, después de mucho esfuerzo, vas a poder vivir en tu casa como yo". Raúl sentencia muy feliz: "La verdad es que es la mejor decisión que he podido tomar. Estoy súper contento. Me queda muchísimo trabajo aún, como podéis ver. Hay muchísimas cosas a hacer. Pero yo ya estoy viviendo en mi casa y ojalá que muchísima gente joven como yo también pueda encontrar un piso que le guste y que pueda convertirlo en su casa".