Fibra Mty anunció que concluyó la adquisición de un terreno para la expansión del inmueble industrial “Aguascalientes-FINSA 03”, por un monto de 10.1 millones de dólares.El terreno cuenta con una superficie de 17 mil 924.08 metros localizado en Aguascalientes, sobre el que se llevará a cabo una expansión de la nave industrial Aguascalientes-FINSA 03 del portafolio Zeus, indicó en un comunicado.“Dicha expansión agregará un área bruta rentable (ABR) de aproximadamente 11 mil 718.84 metros cuadrados y se integra al contrato de arrendamiento triple neto denominado en dólares existente”, señaló.Fibra Mty informó que la vigencia remanente del contrato de arrendamiento por la totalidad del área arrendada considerando el área de expansión, contempla un plazo forzoso de 10 años para concluir en el tercer trimestre del 2034. “Por lo que respecta específicamente al área de expansión, se estima que el arrendatario comenzará a pagar renta a partir del tercer trimestre del 2024”, especificó la compañía.“Se estima que el valor total de la inversión, incluyendo terreno, construcciones, impuestos y otros costos y gastos de cierre, se estima que ascienda a una cantidad de 10.1 millones de dólares y que el proceso de construcción concluya en aproximadamente 11 meses contados a partir de la fecha de adquisición. Por otra parte, se estima que la expansión genere un ingreso operativo neto adicional aproximado de 1.06 millones de dólares durante los doce meses a partir del inicio de pago de renta adicional por parte del inquilino”, comentó Jorge Ávalos Carpinteyro, director de Fibra Mty. El portafolio de propiedades de la empresa está compuesto por 106 propiedades, incluyendo 19 para uso de oficinas, 81 para uso industrial y seis para uso comercial, con un área bruta rentable total de un millón 640 mil 916 metros cuadrados, localizados en 14 estados de la República Mexicana.srgs
