Ocupado, 66% del área de renta de oficinas en Querétaro
En la zona metropolitana de Querétaro existe un área proyectada de oficinas de 450 mil metros cuadrados, de los cuales casi 110 mil metros cuadrados se encuentran en construcción o planeación, de acuerdo con Inmo 100.
Del área de renta disponible, dos terceras partes se encuentran ocupadas, con una disponibilidad en conjunto de casi 85 mil metros cuadrados.
Al ritmo actual, indica la consultora, el inventario sería suficiente para satisfacer la demanda y absorciones de los próximos 60 meses.
El mercado de oficinas en Querétaro se compone por más de 40 proyectos, distribuidos en 4 zonas que en conjunto integran casi 60 torres de oficinas.
Las zonas de mayor atractivo son la Norte, desde Paseo de la República, Anillo Vial hasta el Fray Junípero Serra. Asimismo, comprende Jurica y Juriquilla.
Al poniente, Paseo Constituyentes, Avenida 5 de Febrero hasta la zona industrial Benito Juárez y el tramo poniente de bulevar Bernardo Quintana.
Por el oriente, el desarrollo de oficinas también se extiende por bulevar Bernardo Quintana, Prolongación Corregidora, Zona Diamante (Avenida De la Salvación) y Paseo de la Reforma y Milenio III.
En la zona sur existe un fuerte desarrollo de proyectos, entre ellos ubicados en Bernardo Quintana Sur y Luis Vega y Monroy, y en varias vialidades más que comprenden la colonia Centro Sur. Se integra también Distrito Piamonte, por Carretera México-Querétaro (57).
La absorción total anual es de casi 36 mil metros cuadrados; mientras que al mes se desplazan casi 3 mil metros cuadrados y cada desarrollo tiene una absorción de 85 metros cuadrados en promedio.