ISTRAŽILI SMO POTEZ KOJI JE ISTAKNUT KAO PRIJELOMNICA U KUŠČEVIĆEVU RADU Podrum prodao tvrtki za koju je izmijenio prostorne planove
Ministar uprave Lovro Kuščević poslovni prostor od 328,63 četvorna metra, koji je 2005. godine kupio po cijeni od 210.000 eura (1,533 milijuna kuna), prodao je 2013. za 301.000 eura turističkoj tvrtki Supetrus (Svpetrvs) hoteli. Jutarnji list istražio je tu kupoprodaju jer je ministrov otac Nenad Kuščević jučer u dnevniku 24 sata rekao da je njegovu sinu “kupovina pa prodaja poslovnog prostora bila najbolji poslovni potez”.
Uvidom u zemljišne knjige utvrdili smo da je poslovni prostor u podrumu u Supetru na otoku Braču, površine 328,63 četvorna metra (ministar u imovinskoj kartici navodi da je riječ o 350 četvornih metara te ga procjenjuje na milijun kuna), Kuščević kupio 2005., a prodao 2013. godine. Na toj transakciji bio je u plusu poslije prodaje za oko 91.000 eura. Pokušali smo jučer razgovarati s ministrom uprave Kuščevićem, ali nije se javljao, a u SMS poruci je napisao da “sve što nas interesira pošaljemo na mail glasnogovornici”, što smo i učinili, ali do zaključenja ovog broja nismo dobili odgovor.
Zemljišne knjige
Taj poslovni prostor kupila je, naime, tvrtka Supetrus hoteli u kojoj je Marijan Dužić, poduzetnik iz Amerike, predsjednik Uprave, a koji je nam je jučer otkrio da su ga platili 301.000 eura.
- Pošteno kupljeno i pošteno plaćeno. Sve je bilo po ugovoru, transparentna poslovna transakcija, čist posao - kaže Dužić te dodaje da njemu tada nije bilo poznato za koliko je Kuščević taj prostor prije kupio.
Međutim, u zemljišnim knjigama vidljiva je na tom prostoru zabilježba Erste&Steiermärkische Banka iz srpnja 2005. na iznos od 210.000 eura. Bivši vlasnik tog prostora potvrdio nam je da je taj prostor prodao Kuščeviću te godine i da ga je isplatila banka u spomenutom iznosu. Rekao je da je prostor bio u robau stanju.
Mještani pričaju da se u tom poslovnom prostoru isprva nalazio dućan s bijelom tehnikom, a danas je tamo smještaj za djelatnike hotela. Na toj nekretnini vidljiva je zabilježba o još jednom zajmu koji je Lovro Kuščević podigao. Od A. Ž. (podaci poznati redakciji) u veljači 2012. na temelju ugovora o zajmu posudio je 120.000 eura.
“Na temelju Ugovora o zajmu, zaključenog dana 15. veljače 2012. god., između A. Ž. kao kreditora i Lovre Kuščevića iz Nerežišća kao založnog dužnika, ovjerenog u Splitu, dana 22. ožujka 2012. god. uknjižuje se pravo zaloga na teret nekretnine, lista A, dijela opisanog na ovoj etaži, zemljišnoknjižnog vlasništva Lovre Kuščevića iz Nerežišća, a radi osiguranja tražbine u iznosu od 120.000 eura u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB-a, s rokom dospijeća u skladu s Ugovorom, a najkasnije do 1. siječnja 2023. godine, beskamatno”, navodi se u zemljišnim knjigama, u kojima je jednako tako navedeno da je u kolovozu 2013. godine “dug namiren”.
Međutim, u imovinskoj kartici tadašnjeg općinskog načelnika, a današnjeg ministra uprave Kuščevića, poslovni prostor spominje se u imovinskoj kartici koju je Povjerenstvo za sprečavanje sukoba interesa zaprimilo 29. kolovoza 2013. iako je poslovni prostor, prema zemljišnim knjigama, tada već bio prodan jer je kupoprodajni ugovor sklopljen 6. kolovoza 2013. godine.
U toj imovinskoj kartici navedeno je da poslovni prostor ima 350 četvornih metara te da se nalazi u Supetru i vrijedi milijun kuna (iako je baš u tom trenutku prodan za oko 2,197 milijuna kuna). Kuščević je naveo da ga je stekao “od nesamostalnog rada, plaća, od samostalne djelatnosti, zaduženjem kod banke te prodajom imovine”. U imovinskoj kartici iz 2014. godine više se ne spominje taj poslovni prostor, niti se navodi za koliko je prodan.
Od kredita se spominje samo onaj od 500.000 kuna podignut 2010. na rok od pet godina, ali u kartici iz 2013. ne spominje se pozajmica iz 2012. godine od A. Ž., pa ni da je vraćena, kao ni da je ostvaren prihod od prodaje poslovnog prostora. Otac Lovre Kuščevića, Nenad Kuščević, izjavio je, među ostalim, jučer za 24 sata da je njemu sin “uvijek predbacivao da razmišlja ‘’socijalistički’’.
Izmjene i dopune
“Rekao mi je da nikad ne idem u dug i u kredit, a on se odlučio na rizik. Iznajmio je prostor u Supetru, kasnije ga je i otkupio, a kad su cijene nekretnina porasle, dobro ga je prodao, što mu je i omogućilo da dovrši obiteljsku kuću na terenu - pašnjaku, koji je sada meta raznih špekulacija i prozivki. Naravno, završetku kuće doprinijelo je i nasljedstvo njegove supruge. Ja mu se ne miješam u financije, ali koliko znam, to mu je bio najbolji poslovni potez - izjavio je za 24 sata Nenad Kuščević.
Uvidom u zemljišne knjige utvrdili smo da se radi o poslovnim prostorima koji se sastoji od četiri dijela, i to od 88,32 četvorna metra ukupne neto površine u podrumu poslovne zgrade u Supetru, potom od 101,45 kvadrata, također u podrumu, od 101,94 četvorna metra smještenih također u podrumu te od 36,92 kvadrata opet podrumskog prostora. U sklopu ove priče treba reći da je Lovro Kuščević kao općinski načelnik najavljivao, pa i gradio svoju političku priču na projektu gradnje medicinsko-turističkog kompleksa Medis Brachia.
I baš u zapisniku sa sjednice Općinskog vijeća Nerežišća, koja je održana 12. studenog 2013. godine, vidi se kako je tada općinski načelnik Kuščević “upoznao nazočne s potrebom pokretanja postupka izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Nerežišća, kako bi se uskladio s Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Splitsko-dalmatinske županije, koji je nedavno stupio na snagu”.
“Na upit vijećnika Ivice Franulića o mogućnostima realiziranja navedenih projekata i investitorima, općinski načelnik je podsjetio vijećnike iz ranijeg saziva i upoznao vijećnike iz novog saziva kako je temeljem odluka Općinskog vijeća već ranije uspostavljena suradnja između Općine Nerežišća i tvrtki Medis Investments, Sardina i Supetrus hoteli kao investitora/vlasnika zemljišta, a temeljem koje suradnje su stvoreni preduvjeti za investiranje u predmetnim zonama. Nakon okončane rasprave pristupilo se glasovanju po ovoj točki dnevnog reda. Donosi se Odluka o izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općine Nerežišća. Odluka je donesena jednoglasno”, navodi se u zapisniku sa sjednice.