Сбор платы за видеонаблюдение в квитанциях ЖКХ без дополнительного договора с каждым жителем будет незаконен
Здравствуйте. Тут написали про камеры наблюдения, это касается всех в России http://rt-online.ru/v-zainske-ustanovyat-400-videokamer-v-mnogoetazhnyh-domah/#comment-11313 похожая новость http://elabuga.16pro.ru/news/publication-222/
Но по закону: сбор платы за видеонаблюдение без спроса будет незаконен, так как не входит в обязательный минимальный пакет услуг ЖКХ. С каждым собственником квартиры должен быть составлен отдельный договор на эту дополнительную услугу.
Например губернатор московской области ответил одной жительнице так (смотрите архив): http://16.old.mosreg.ru/multimedia/novosti/khronika/Otvety_na_vopro616342204/?sphrase_id=1258322 Елена, Раменский район спросила губернатора:
Вопрос: Помогите разрешить законодательную коллизию в рамках оказания услуг ЖКХ. Проблема вот в чем: в г.п Удельная, Раменского муниципального района, есть жилой комплекс Флагман (ул. Полевая, д.52), данный дом был спроектирован и построен с учетом наличия в нем охраны, для которой на первом этаже дома отведено специальное место и в котором стоит инженерное оснащение: видеонаблюдение, пульт открывания калиток и ворот, ключи от всех щитовых и тд. После того как Управляющей Компании "АТ-эксплуатация" было отказано в выдаче лицензии, жильцы дома собрали срочное собрание, выбрали совет дома и новую УК "ЖКХ Сервис+" из г. Жуковского. Как водится спустя некоторое время, несколько жительниц дома обратились в ГЖИ, с жалобой на выставление в платежных док-ах счета за услуги охраны и ГЖИ выдало предписание УК, исключить охрану из платежки и расторгнуть договор (навязываемая услуга), сняв ЧОП с дома. Вот уже 3 неделю дом открыт настежь, по утрам гоняют бомжей и уже произошла кража имущества. УК готовит к проведению очное собрание, но вопрос по охране даже нельзя включать в повестку дня, т.к. он не входит в компетенцию совета дома согласно ЖК РФ. В тоже время охрана дома направлена на содержание общего имущества и будет разумно, если платить будут все собственники, но ГЖИ трактует услугу по охране, как свободную и предлагает заключать собственникам коллективный договор с ЧОП на прямую, что конечно не радует жильцов, т.к. кто-то будет пользоваться услугой бесплатно. Я понимаю, что на лицо определенная законодательная коллизия, но люди имеют право жить в комфортных условиях и готовы за это платить. Каким образом можно разрешить нашу проблему? Спасибо, С уважением, Зайцева Елена
Ответ губернатора московской области: Уважаемая Елена, отвечаем на Ваш вопрос!
Дополнительная услуга «охрана» не относится к жилищно-коммунальным услугам.
Согласно жилищному и гражданскому кодексам, постановлению Правительства МО услуги, не относящиеся к ЖКУ, оплачиваются лицами, заключившими договоры с поставщиками услуг и не могут быть навязаны третьим лицам, в том числе и на основании решения общего собрания собственников.
Таким образом необходимо личное согласие собственника на включение в платежный документ за ЖКУ дополнительной услуги (охрана, консьерж, видеонаблюдение и др.).
Также о незаконным включении услуг охраны и видеонаблюдения в квитанции по оплате ЖКХ пояснили здесь: http://forum.garant.ru/?read,7,2293103
Есть официальная позиция по данному вопросу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: Дополнительная услуга «охрана» и «видеонаблюдение» не относится к жилищно-коммунальным услугам. Согласно жилищному и гражданскому кодексам, не относящиеся к ЖКУ, оплачиваются лицами, заключившими договоры с поставщиками услуг и не могут быть навязаны третьим лицам, в том числе и на основании решения общего собрания собственников. Таким образом, необходимо личное согласие собственника на включение в платёжный документ за ЖКУ дополнительной услуги (охрана, консьерж, видеонаблюдение и др.).
Остаётся обратиться к В.В. Путину Гаранту Конституции и сообщить о местном беспределе, так как Татарстан это теперь Россия, местный суверенитет и для этого региона слава Богу отменили.
Житель Елабуги