Будут ли забирать у должников единственное жилье?
В настоящее время на федеральном уровне обсуждается принятие
закона об изъятии за долги единственного жилья. Правда, в том случае, если оно
будет признано роскошным, с последующим переселением должника в более скромную
квартиру.
ПО РЕШЕНИЮ
КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА
Гражданский
процессуальный кодекс не дает на это разрешение, но весной текущего года
Конституционный суд РФ допустил, что при ряде условий единственное жилье у
должника действительно может изыматься. И одно из таких условий - факт
приобретения этой недвижимости со злоупотреблениями. Разумеется, если они будут
доказаны.
В Постановлении
Конституционного суда также говорится, что суды в этом случае должны учитывать
рыночную стоимость жилья и ее соотношение с величиной долга, чтобы взыскание
было не карательным, а обоснованным. Данный государственный орган власти
указывает и на то, что должника нельзя оставить без жилища, площадь которого
должна быть не меньше, чем по нормам предоставления жилья на условиях
социального найма и в пределах того же поселения, где это лицо проживает.
На сегодняшний день
имеется пока единственный в нашей стране подобный прецедент. Постановление
Конституционного суда в июне текущего года получило первое применение в
Екатеринбурге, где у должника изъяли и продали на торгах пятикомнатную
квартиру. Долг гражданина превышал 20 миллионов рублей, а его квартиру
реализовали за 8 с половиной миллионов рублей. Взамен мужчине предоставили
«однушку».
ЗА ДОЛГИ -
В КОММУНАЛКУ
Но в Калужской области
были случаи, когда людей за долги переселяли из квартир в комнаты коммуналок.
Причем один из них несколько лет тому назад имел место в Обнинске. Об этом
рассказал главный специалист пресс-службы УФССП по Калужской области Артем
ЗАЛОГИН.
- Выселение из жилья
большей площади в жилье меньшей площади не является мерой принудительного
исполнения, - пояснил Артем Олегович. - Это исполнение решения суда. И такие
решения выносятся в исключительных случаях.
Так, два года назад в
Калуге в коммунальную квартиру выселили женщину, которая 20 лет не платила за
жилищно-коммунальные услуги. Причем проживала она там по договору соцнайма, и в
суд на нее подал муниципалитет.
В Обнинске аналогичный
случай имел место в 2018 году. Тогда в наукограде за долги выселили из квартир
две семьи. Как рассказывал тогдашний начальник отдела судебных приставов города
Вадим ТИМОФЕЕВ, в обоих случаях долг превысил 300 тысяч рублей. Эти люди
неоднократно предупреждались коммунальщиками о том, что их ждет, но, к
сожалению, проигнорировали все обращения.
Выселили должников не на
улицу, а в менее комфортное и меньшее по площади жилье. Но здесь еще следует
уточнить, что данные квартиры были в собственности муниципалитетов, а не
проживающих в них граждан. Суд в этих случаях вынужден был пойти на крайние
меры.
ЗА
ИЗБИЕНИЕ ЧУТЬ НЕ ЛИШИЛСЯ КВАРТИРЫ
Ну, а что касается
ареста не единственного жилья, то таких случаев в нашем регионе немало. Не так
давно приставы вынуждены были применить данную меру в отношении жителя
наукограда.
Как выяснилось,
этот гражданин был ранее признан виновным в уголовном преступлении,
предусмотренном частью 1 статьи 111 УК РФ («Умышленное причинение тяжкого вреда
здоровью»). Помимо основного вида наказания суд постановил, что преступник
должен выплатить пострадавшему мужчине 400 тысяч рублей в качестве компенсации
морального вреда. Но данное требование тот выполнять не торопился.
В итоге приставы
обратили внимание на расчетные счета неплательщика в банках, вынесли
постановление об ограничении его в праве выезда за пределы страны. А решающим
фактором в вопросе погашения задолженности стал арест 1/3 доли квартиры,
принадлежащей должнику. Это имущество было оценено и даже передано на торги. И
только после этого должник выплатил всю сумму задолженности за моральный вред.
Помимо этого ему
пришлось выплатить в доход государства более 23 тысяч рублей исполнительского
сбора за несвоевременное исполнение и еще около одной
тысячи рублей расходов по совершению исполнительных действий.
Инна ЕМЕЛИНА