Свердловская область вложит 2 миллиарда в ЖКХ Сысерти. Самая дорогая земля региона остается без воды
Правительство Свердловской области готовит очередную крупную концессию в сфере ЖКХ. В этот раз инвестору будут переданы системы водоснабжения Сысертского городского округа, и, по оценкам муниципальных властей, за счет средств концессионера удастся привлечь в коммунальный сектор миллиарды рублей. Однако участники рынка говорят, что ни один крупный частный отраслевой игрок, как, впрочем, и региональный, не проявит интереса к активу из-за высокого износа и низкой рентабельности. К прочему, местное МУП ЖКХ «Сысертское» накопило существенную задолженность перед поставщиками энергоресурсов, и, судя по всему, решить проблему с водоснабжением всего городского округа придется правительству. В качестве основного претендента на заключение концессионного соглашения называют «Водоканал Свердловской области», подконтрольный региональным властям. Тем временем, ждать до объявления инвестора еще долго, а системы водоснабжения в муниципалитете уже не справляются. Местные жители регулярно остаются без питьевой воды, а проблемы с сетями и коммуникациями негативно сказываются на инвестпривлекательности «уральской Рублевки».
Глава Сысертского городского округа Дмитрий Нисковских сегодня заявил «Правде УрФО», что муниципалитет направил план мероприятий в рамках проекта концессионного соглашения в Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области. Речь идет о возможной передаче в концессию объектов водоснабжения и водоотведения, принадлежащих МУП ЖКХ «Сысертское». «Есть «дорожная карта» по большой концессии с участием крупного инвестора. Мы намерены не только модернизировать и построить новые очистные сооружения. Пока документы на рассмотрении в МинЖКХ, после всех процедур будет объявлен открытый конкурс. Ожидается, что объем инвестиций составит более 2 млрд», – сообщил Нисковских. Фото: tyazhin.ru
Однако, как указывают участники коммунального рынка, объекты в Сысерти, вероятнее всего, не привлекут должного внимания со стороны крупных инвесторов из-за высокого износа оборудования, относительно небольшого числа потребителей и, как следствие, незначительной выручки.
«Для профильных инвесторов, таких, как «РКС» или «Росводоканал», такие активы, как правило, неинтересны. Слишком много вложений при маленькой отдаче. Среди крупных компаний вряд ли найдутся игроки, которые согласятся вложить 2 млрд рублей в Сысерть. Это не Екатеринбург, где ожидается битва за Водоканал. Такая проблема характерна для всех небольших территорий», – считает эксперт. В качестве единственного потенциального концессионера в Сысерти инсайдеры называют АО «Водоканал Свердловской области», полностью подконтрольное правительству. Предприятие выполняет функции единого оператора по развитию и эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения. Так, например, компания уже реализует концессионные соглашения в Верхотурье и Арамиле, а в Патрушах с прошлого года выполняет функции по водоотведению.
Необходимость масштабной модернизации систем обусловлена низким качеством водоснабжения в населенных пунктах Сысертского городского округа: Сысерти, Патрушах, Бородулино, Октябрьском и Первомайском. Жители этих территорий регулярно жалуются на нехватку холодной воды, особенно летом, когда в системе многоквартирных и частных домов, на социальных объектах давление снижается до минимума. Так, например, в редакцию издания обратились жители Патрушей, которые сообщили о регулярных перебоях с подачей ресурса. По их словам, в домах постоянно падает напор, а во время пика потребления вода пропадает вовсе.
«Мы обращались в Госжилинспекцию, МУП ЖКХ «Сысертское», но решить проблему так и не удается. Причем ненадлежащее качество услуги было зафиксировано коммунальщиками, однако конкретных действий для разрешения ситуация никто не предпринял», – заявляют местные жители. При этом представители самого предприятия объясняют отсутствие воды многочисленными аварийными ситуациями на сетях холодного водоснабжения, находящихся на балансе МУПа.
«Разработаны планы мероприятий по выявлению причин снижения объема и давления в сети холодного водоснабжения. Выявляются незаконные подключения к сети, абонентам частного сектора направляются предписания на установку ИПУ. В планы мероприятий на 2021-2023 годы внесены разведочно-поисковые работы и бурение 2-х скважин с дебитом, полностью обеспечивающим потребность абонентов, установка накопительных емкостей и строительство станции второго подъема», – говорится в ответе коммунального предприятия. Фото: zhzhitel.livejournal.com
Глава города Дмитрий Нисковских отметил, что в курсе проблемы и уже обратился к губернатору Евгению Куйвашеву с просьбой о выделении из резервного фонда 30 млн рублей. Пока на данном этапе получено одобрение, а вопрос с выделением средств в ближайшее время решит Минфин.
Однако для кардинального решения проблемы в муниципалитете необходим большой объем инвестиций и комплексный подход, что пока неинтересно инвесторам. В то же время Сысертский городской округ является одной из первых территорий региона по стоимости земли, а проблемы с инженерными сетями сильно осложняют новую застройку и сокращают спрос на строительство и готовую недвижимость.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: fototerra.ru