Эксперт Мищенко: покупатели вторичного жилья переориентируются на Подмосковье
РИАМО - 8 дек. Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко отметила, что переориентация на рынок вторичной недвижимости Подмосковья из Москвы является закономерным следствием роста ключевой и ипотечной ставок. Сейчас около 10% покупателей снизили требования к характеристикам жилья, сообщает газета «Известия».
По словам Мищенко, сейчас клиенты продолжают покупать лоты в столице, однако их площадь меньше, а районы - менее престижны и находятся далеко от метро.
«Еще 15% переориентировались на вторичный рынок Московской области, так как не смогли уложиться в «столичный» бюджет даже при условии изменения запросов», — добавила она.
Аналитики отмечают, что спрос на вторичные квартиры в Подмосковье увеличился до 15%. Востребованными являются округа Красногорск, Химки, Одинцовский, Долгопрудный, Ленинский и Подольск.
Чаще всего покупатели вторичной недвижимости останавливаются в выборе на Московской области из-за низкой цены жилья. Средняя цена покупки квартиры в Подмосковье составляет от 7,5 до 10 млн рублей. Это почти два раза ниже, чем в Москве.
Сейчас двухкомнатная квартира с ремонтом и площадью до 50 кв. м в городском округе Красногорск стоит от 6 до 16,9 млн рублей.
Ранее губернатор региона Андрей Воробьев заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.
«Запрос на строительство нового жилья на определенных территориях у нас высокий», — сообщил Воробьев.
Он отметил, что в таких городских округах, как Ступино, Дубна, Пущино и Серпухов, наблюдается проблема с ростом строительства жилья. Необходимо создать условия, чтобы и там началось активное строительство индивидуального жилья.