Паздников: Новый закон по ОДН защитит жильцов от незаконных подключений соседей и претензий УК

Министр территориального развития Забайкальского края Виктор Паздников прокомментировал корреспонденту «Забмедиа» законодательную инициативу, согласно которой с 2017 года общедомовые нужды (ОДН) будут ограничены жесткими нормативами. Эти нормативы, по его словам, до 1 июня установит забайкальская Региональная служба по тарифам, а собственники квартир смогут пересмотреть их, но только в сторону увеличения.- Данный закон принят в целях защиты граждан от предъявления управляющими компаниями (УК) необоснованно высоких объемов потребленного коммунального ресурса внутри дома, а также в целях защиты от безучетного потребления этих ресурсов другими собственниками. Что касается управляющих компаний, вся неэффективность их работы ложилась на потребителя, который, по-сути, никаких прямых методов воздействия на ситуацию не имел. К примеру, в подвале многоквартирного дома образовалась утечка воды – это зона ответственности УК, но платили за утечку в форме ОДН жильцы. Сейчас утверждается понятный всем расчетный объем, а разобраться с тем, что получится «сверх» него, станет задачей управляющей компании. Или кто-то из жильцов безучетно потребляет электроэнергию, что фиксируется общедомовым счетчиком, и этот объем распределяется на всех жильцов, пропорционально занимаемой ими пощади. От таких ситуаций люди будут защищены новым законом, - пояснил Виктор Паздников.Он отметил, что, согласно законодательной инициативе, понятие «общедомовые нужды» исключается и вводится понятие «расход коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома». Нормативы с такой формулировкой региональная власть должна утвердить до 1 июня 2017 года.- До указанного времени при определении платы за содержание и ремонт общего имущества дома будут использоваться нормативы на общедомовые нужды, которые в Забайкальском крае уже утверждены и действуют. После ввода новых нормативов собственники помещений в многоквартирном доме, если увидят, что этого норматива им недостаточно, смогут на общих собраниях пересмотреть минимальный перечень необходимых работ по содержанию общего имущества, в том числе, связанных с потреблением коммунальных ресурсов. Если у них по каким-то причинам расходуется на содержание общего имущества больше воды или больше электроэнергии, они смогут зафиксировать этот объем и согласно ему рассчитываться с УК, - сказал Паздников.Министр уточнил, что региональные нормативы ОДН, как и прежде, будут рассчитываться РСТ, исходя из этажности и степени благоустройства многоквартирных домов. Однако при этом будет использоваться обновленная методика.Как ранее сообщил «Забмедиа» член Общественной палаты Забайкальского края Анатолий Старостин, данный закон, по его мнению, «может стать переходом от малопонятных «шараханий» с оплатой ОДН к стабильным выплатам, которые, надеюсь, будут понятны всем гражданам». Логика действий в сложившейся ситуации, по его словам, правильная, теперь ее главное верно реализовать.