В Белгороде оказалось невыгодно сдавать квартиры в аренду

Белгород попал в список городов, где покупать квартиру для сдачи её в аренду — не самое лучшее решение. Такой вывод эксперты получили, сравнив среднюю цену на жильё с арендной ставкой в 70 населённых пунктах, где проживает более 300 тыс. человек.

Белгород замыкает пятёрку аутсайдеров: купленная квартира «возвращает» 4,8% в год, а окупится только спустя 21 год. Почти на год больше нужно ждать в Санкт-Петербурге, где доходность составляет 4,5%. Но самыми невыгодными городами для сдачи жилья в аренду стали Сочи (4,3% и 23 года), Москва (4,2% и 23,9 года) и Владивосток (4,1% в год и 24,2 года), заключает портал «Мир квартир». Гораздо выгоднее становиться рантье в Астрахани и Череповце, где доходность составляет 9,8% при окупаемости в 10,2 года и 9,1% (11 лет) соответственно. Интересны варианты покупки квартир для сдачи в аренду в Нижнем Тагиле (8,6% и 11,6 года) и Грозном (7,9% и 12,7 года). Однако лидером рейтинга стали не они, а Магнитогорск — при окупаемости в 9,5 года квартира приносит 10,5% годовых. По РФ средняя доходность от сдачи жилья в аренду составила 6% годовых, а окупаемость — 16,6 года. При этом в прошлом году рантье получали 5,6% при окупаемости в 18 лет. Стоит отметить, что эксперты не учитывали расходы на ремонт, коммуналку, налоги и простои во время поиска арендатора.