За 22 дня в среднем продаются квартиры в Новосибирске
Геосервис 2ГИС и сервис поиска недвижимости ДомКлик составили рейтинг крупных городов России по средней скорости продажи квартир. Исследование показало, что быстрее всего квартиры продаются в Краснодаре, Омске, Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске.
Всего в геосервисе транслируется более 1,5 млн объявлений с вариантами недвижимости в России. На основе этих данных аналитики 2ГИС посчитали рейтинг городов, в котором учли «время жизни» объявления о продаже квартиры на вторичном рынке — от добавления до снятия с публикации после продажи. Это позволило оценить - сколько дней обычно проходит от старта продаж до сделки. Исследование провели по 27 городам России, на картах которых наибольшее количество объявлений о продажах жилья на вторичке.
Рейтинг по скорости продажи квартир возглавил Краснодар, где новый хозяин квартиры находится в среднем за две недели. В пятёрку лидеров ожидаемо вошли Москва (квартиры на вторичке в столице продаются в среднем за 21 день) и Санкт-Петербург (22 дня). Также в топ-5 — два сибирских миллионника: Омск (19 дней) и Новосибирск (22 дня)
Дольше остальных искать покупателей жилья на вторичном рынке приходится в Волгограде, Махачкале и Владивостоке — в среднем по 35-36 дней.
Чаще всего на вторичном рынке продают двухкомнатные квартиры средней площадью 51,8 кв. м. В Москве и Санкт-Петербурге средняя площадь продаваемых двухкомнатных квартир чуть больше — 54 и 56,8 кв. м соответственно. Средняя площадь квартир из объявлений на вторичном рынке в Краснодаре, лидере по скорости продаж, чуть меньше московской — 53 кв. м.
Самая маленькая площадь продаваемых квартир зафиксирована в Томске, Омске, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Владивостоке — в среднем она находится в пределах 47–49 кв. м.
По данным сервиса ДомКлик, средняя стоимость квартир на вторичном рынке в России сейчас составляет около 74 тыс. рублей за 1 кв. м. Самая высокая, конечно, в Москве (более 233 тыс. рублей за кв. м), самая низкая — в Челябинске (более 42 тыс. рублей за кв. м).
Напомним, что в попытках сэкономить на услугах риелторов и юристов покупатели квартир спотыкаются о «подводные камни» рынка недвижимости. Долгострои, застройщики-банкроты, прописанные в квартирах дети и жилье с материнским капиталом – как не потерять миллионы рублей и приобретенные квадратные метры, VN.ru рассказали эксперты рынка недвижимости в Новосибирске
«Диву даешься, какие деньги люди выбрасывают на ветер. В десятки раз риски выше в строящихся домах, чем покупка вторичного жилья. Это совершенно однозначно, - уверен председатель коллегии адвокатов «Форум» Павел Яровой. - Там может быть все, начиная от банкротства застройщика, кончая различными мошенническими схемами, когда и дома нет, и денег нет. Такие дела мы сейчас рассматриваем очень часто в судах, следственных органах».