Уйти от регоператора: что нужно помнить южноуральцам, открывая специальный счет на капитальный ремонт
Тема капитального ремонта многоквартирных домов в Челябинской обьласти не теряет своей актуальности. Как известно, сегодня жильцы многоэтажек могут выбирать, где аккумулировать средства на ремонт своего дома. Выбор, по сути, невелик и сводится всего к двум вариантам. Это либо счет регионального оператора, который сегодня выбрали подавляющее большинство южноуральцев, либо специальный счет, закрепленный за конкретным строением.
Между тем, сомневающихся в том, что взносы на капремонт будут потрачены по назначению, немало. Пока собираемость денежных средств по области составляет 26%, по Челябинску – 30%. Есть мнение, что простимулировать злостных неплательщиков могут лишь наглядные примеры эффективного вложения денег в капремонт. Одну такую иллюстрацию к альтернативному способу накопления целевых средств в минувшую пятницу представили челябинским СМИ в спальном районе города, на улице Чичерина.
«Альтернатива «общему котлу» – это открытие спецсчета для конкретного многоквартирного дома. Держателем этого счета может быть только юридическое лицо – ТСЖ, ЖСК, управляющая компания или регоператор, - напомнил журналистам гендиректор Регионального оператора капремонта многоквартирных домов Вадим Борисов. – В этом случае взносы собственников пойдут на ремонт именно их дома. Также они могут самостоятельно определять срок выполнения и виды работ, выбирать подрядную организацию, согласовывать смету и корректировать размер целевых взносов».
В. Борисов пояснил, что такой вариант накопления удобен для новостроек, причем чем больше квартир в доме, тем меньше размер взноса. Он подчеркнул, что к организации спецсчета жильцам необходимо подойти взвешенно и обдуманно.
«Ведь им самостоятельно придется выбирать банк для открытия счета и подрядную организацию, контролировать ход и качество работ, выпускать и распространять квитанции. Взыскание долгов с неплательщиков также ложится на плечи жителей», - уточнил гендиректор Регоператора капремонта.
Жильцов дома №23 по улице Чичерина такие сложности не смутили. В конце прошлого года они открыли индивидуальный счет своего дома (на базе ТСЖ) и ежемесячно отправляют на него средства в фонд капремонта. И не зря - после майских ливней крыша дома протекла, хотя высотке «всего» около 20 лет. По региональной программе кровля дожидалась бы планового ремонта аж до 2031 года, но на общем собрании жильцы большинством голосов решили сделать это сейчас. Благо, к моменту аварии на спецсчете удалось накопить 136 тысяч рублей, то есть бОльшую часть нужной суммы. Недостающие средства подрядчик согласился подождать. Вместе с тем, уже назревает необходимость ремонта здешних лифтов, что потребует еще около 300 тысяч рублей, рассказывает представитель ТСЖ.
По словам В. Борисова, дом №23 по улице Чичерина можно назвать ярким примером инициативности и организованности жильцов. Таких, как он признается, немного.
«Государство практически не оказывает никакого влияния на этот дом. Все работы на нем жильцы организуют и проводят самостоятельно. Это идеальный вариант для челябинцев, которые не хотят платить в общий котел и готовы взять инициативу по ремонту дома в свои руки», - уверен чиновник.
Добавим, что сегодня любая организация, управляющая многоквартирным домом, имеет право «уйти» от регоператора на специальный счет. Соответствующие заявления, по словам В. Борисова, ежедневно поступают от различных УК. При этом воспользоваться накопленной суммой такие дома смогут не раньше, чем через один календарный год. Именно такой срок нужен регоператору, чтобы внести коррективы в свой план и перевести средства на спецсчет. Например, сейчас воспользоваться своими деньгами могут те организации, что подали заявку до 10 декабря 2014 года.
Текст и фото Алексея Турулёва.