Недвижимость – за маткапитал
Брянский Росреестр разъясняет порядок оформления сделок с недвижимостью по материнскому капиталу
Все чаще граждане обращаются в Росреестр по вопросам, связанным с формой договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием средств маткапитала.
Приведем наиболее распространенные ситуации, которые у заявителей вызывают трудности при оформлении документов.
1) Объект недвижимости приобретается на всех членов семьи только с использованием средств маткапитала. В этом случае договор купли-продажи предусматривает приобретение объекта недвижимости ис- ключительно в общую долевую собственность. Допускаемая форма договора купли-продажи – простая письменная.
2) Если объект недвижимости приобретается на всех членов семьи за счет общих доходов супругов и (частично) с использованием средств маткапитала, то по договору купли-продажи не- движимость приобретается исключительно в общую долевую собственность. Форма договора купли-продажи либо нотариальная, либо простая письменная, но только с обязательным приложением брачного договора.
3) Объект недвижимости уже был приобретен на имя одного из супругов только с использованием средств маткапитала. В таком случае также необходимо соглашение об определении долей, которое предусматривает приобретение объекта недвижимости исключительно в общую долевую собственность всех членов семьи. Допускаемая форма соглашения – простая письменная.
4) Объект недвижимости уже был приобретен на имя одного из супругов за счет общих доходов супругов и (частично) с использованием средств маткапитала. В таком случае также будет необходимо соглашение об определении долей в отношении объекта недвижимости исключительно в общую долевую собственность всех членов семьи. Допускается форма соглашения либо нотариальная, либо простая письменная, но с обязательным приложением брачного договора.
Консультации – через официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru, – а также по телефонам: 8 (4832) 67-08-85 и 67-08-18.
Подготовила С. ВОЛКОВА.