Реальность такова, что в малоэтажной Канаде и США есть достаточное количество домов, построенных из дерева, которым уже под сотню лет. Некоторые из них выглядят весьма посредственно, другие - будто их только вчера построили. Вот только дизайн какой-то старомодный: у некоторых даже ставни есть на окнах.
Этот деревянный дом (semi-detached) в мидтауне города Торонто только что продали за 1,7 млн. кан. долларов, что на 200 тыс. дороже, чем изначально просили продавцы. Что нужно сделать? Правильно, первым делом - это выбросить ковры предыдущего владельца. Интересно, что этот же дом в 2009 году был продан за 535 тыс. кан. долларов. Согласитесь, за 12 лет в 3 раза - это супер-мощно. :) Все фотографии автора.
Секрет долговечности домов из дерева
Со временем люди стали понимать, что плохая герметичность старых домов, которая способствовала возникновению конденсата в стенах, также давала возможность этому конденсату высыхать. Ну а мокрое дерево не является проблемой, если оно сможет высохнуть.
Есть некоторые виды дерева, которые разрушаются очень медленно. Кедр, например. Однако в практике современного американского или канадского строительства он мало используется, потому что кедр дорогой. Вместо этого, потребителю доступно так называемое обработанное дерево, пропитанное химическими веществами, которые предотвращают гниение и возникновение плесени. Используется также пластик.
Сам дом снаружи закрывается панелями из фанеры или МДФ. Они, в свою очередь, покрываются различными гидроизоляционными и пароизоляционными материалами (раньше это была бумага со смоляной пропиткой, сейчас пластиковая пленка). Затем стекловолокно или пенополистирол на внутренней стороне, иногда больше изоляции снаружи, и затем весь этот праздник закрывается сайдингом, который может быть винилом, кладкой, иногда даже сталью или алюминием. Крыши, как правило, из битумной черепицы, но могут быть металлическими или какими-нибудь другими, стойкими к атмосферным воздействиям, материалами.
Если у вас в доме где-то что-то выполнено из обычного дерева и подвержено воздействию влаги, то очень быстро вы поймете, что что-то сделали не так.
Дом в Торонто
Простота в обслуживании дома
Деревянный каркас дома может служить очень долгое время. Например, в канадском Торонто некоторым домам уже почти по 100-110 лет, но они до сих пор стоят. Бывает, что с оригинальными оконными рамами и другими примочками.
Да, иногда случаются протечки, некоторые деревяшки прогнивают. Куда же без этого, особенно в старых домах. Когда происходит что-то подобное, то просто можно взять пилу, вырезать гнилой кусок и заменить его свежим деревом. Это дешево и намного проще, чем чинить дом из камня или кирпича.
Но самое главное, что канадцы, да и американцы тоже, не рассматривают дома как постоянные постройки. Как правило, они не строят семейные замки и поместья, которые затем передаются из поколения в поколение.
Дома-трансформеры
Деревянная конструкция дома позволяет его владельцу дешево, легко и быстро переделать планировку. Нередко люди покупают жилище и полностью его перестраивают, меняя план этажей. Иногда сносят старый и строят новый по своему вкусу.
Конечно, это не то, что мог бы сделать человек с доходом ниже среднего и какой-то заурядной работой. Однако каркасник не требует таких прямо уж огромных денег, доступных только богатым людям. Канадцы умеют считать сколько что стоит.
Легче утеплить
Помимо удобства при строительстве и перепланировке, деревянные дома гораздо проще утеплить и в дальнейшем сохранить это тепло, чем в случае с каменными или кирпичными постройками.
Пространства в каркаснике могут быть набиты пеной или стекловолокном, что делает дом похожим на типичный пуховик, в котором вы так комфортно чувствуете себя зимой. Кирпич и камень не оставляют после себя таких удобных пространств для запенивания. Вот почему в каменных замках были гобелены из шерсти и комнаты отапливались очень избирательно.
Конечно, вы можете сказать, что современные кирпичные дома также обладают пространством для теплоизоляции. Не буду отрицать, однако это значительно увеличивает стоимость работы и материалов, что делает саму конструкцию еще более дорогой. Дом с деревянным каркасом не нужно специально готовить к утеплению.
