Другие новости Бердска и Новосибирской области на этот час

Жители Бердска в суде обжаловали решение собрания собственников своего многоквартирного дома

Соответствующее решение вынес Бердский суд в конце апреля, а в конце мая оно вступит в законную силу, если документ не обжалуют.


В доме создано товарищество собственников недвижимости (ТСН). Собрание, решение которого оспаривали бердчане, провели ещё в июне прошлого года. В его протоколе содержится 19 пунктов. Самые важные из них касаются финансовых вопросов. Так, собственники решили ввести платёж на текущий ремонт в сумме 9 рублей 82 копейки с одного кв. метра квартиры. Кроме этого жильцы продлили полномочия действующего председателя, утвердили размер вознаграждения для членов ревизионной комиссии и решили перейти на специальный счёт для сбора средств на капремонт.

Два собственника не согласились с такими решениями и обратились в суд. В исковом заявлении они указали на отсутствие кворума на собрании. Общее количество голосов собственников составляет 12717,6, поэтому кворум должен составлять 6359 голосов. В собрании приняли участие собственники, обладающие 6071,21 голосами. Это составляет 47,74% и свидетельствует об отсутствии кворума. Кроме того собрание началось 30 мая прошлого года, при этом уведомление о нём разместили 21 мая 2023 года, то есть с нарушением 10-дневного срока информирования.

Процедура проведения собрания, по мнению истцов, тоже оказалась нарушена. В момент окончания собрания 20 июня 2023 года в 21.00 члены счётной комиссии и секретарь общего собрания встретились для визуального осмотра и подсчёта количества сданных бюллетеней. В этой процедуре хотела принять участие и истица. Однако ей отказали.

Представитель товарищества с иском не согласилась. Она пояснила, что в момент проведения собрания правлению не было известно обо всех собственниках. Они не знали, что один из них умер.

Суд изучил материалы дела, и указал, что в протоколе не указано собрание участников какого именно сообщества проводилось собрание: собственников помещений или членов товарищества. Между тем, следует понимать, что речь идёт о двух гражданско-правовых сообществах с разной компетенцией общих собраний. При этом не все собственники являются членами ТСН.

В части 1 статьи 44 ЖК РФ сказано, что общее собрание собственников – орган управления домом. Компетенция общего собрания членов ТСН включает в себя вопросы, относящиеся к деятельности товарищества. Члены ТСН не могут выносить решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников. В то же время закон не запрещает совместное проведение общего собрания собственников помещений дома и членов ТСН. Однако для этого должен быть кворум.

Члены товарищества не вправе утверждать годовой план содержания и ремонта общего имущества. Такие вопросы – прерогатива общего собрания собственников, на котором не было кворума. Суд указал, что только на общем собрании могут быть приняты решения по сборам денежных средств. Исходя из этого, пункт об утверждении вознаграждения для ревизионной комиссии в размере 6000 рублей следует отнести к компетенции общего собрания собственников.

Суд пересчитал все голоса и оказалось, что собрание ТСН также было неправомочным из-за отсутствия кворума. В итоге весь протокол собрания признан недействительным.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции

The post Жители Бердска в суде обжаловали решение собрания собственников своего многоквартирного дома first appeared on Свидетель.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Бердске, в Новосибирской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Бердске

Ria.city

«Бердский рубль» — впервые в Бердске 21 сентября состоится оптово-розничная ярмарка

Масштабная ярмарка «Бердский рубль» развернулась на площади Горького

На ремонт Центральной библиотеки Бердска из городского бюджета выделено 4,5 миллиона рублей

5000 СМС о долгах КБУ разослал населению в Бердске

Музыкальные новости

Тайны королевской семьи: что скрывает нумерологический прогноз для Чарльза III?

«Хочу, чтобы муж меня забрал»: ставшая мамой в третий раз Анна Хилькевич сообщила о выписке из роддома

Тысячи жителей Ингушетии встретили самолёт с телами погибших у офиса Wildberries

Зачем бизнесу добавляют пять процентов

Новости Новосибирской области

90-летний юбилей отмечает ветеран библиотечного дела Бердска Валентина Литвиненко

15-летняя девочка пыталась зарезать канцелярским ножом 13-летнюю подругу в Новосибирске

Концепция развития КБУ представлена депутатам Бердска – пора уходить от долгов

Бердский пожарно-спасательный отряд – серебряный призёр областных соревнований

Экология в Новосибирской области

Песня под Ключ. Купить Песню под Ключ. Запись Песни под Ключ.

Продвижение Песен, Музыки, Стихов ВКонтакте.

Парализуют глистов: врач Садыков подтвердил пользу тыквенных семян

Электрокардиостимуляторы для сердца - 40 грамм, которые могут изменить жизнь

Спорт в Новосибирской области

«Немного не повезло». Рууд — о матче на Кубке Лэйвера с Серундоло

Ига Швёнтек снялась с турнира категории WTA-1000 в Пекине

Марии Шараповой завидуют все русские женщины. И вот почему

Вероника Кудерметова победила Викторию Томову и пробилась в полуфинал WTA-500 в Сеуле

Moscow.media

Гортранс Екатеринбурга снова накопил многомиллионный долг за электричество

Решение DCLogic повысит безопасность и эффективность шахт

Можно ли стирать шторы: возможные риски

Столкнулись ГАЗель и три "легковушки". Двое взрослых и один ребенок в больнице











Топ новостей на этот час в Бердске и Новосибирской области

Rss.plus






90-летний юбилей отмечает ветеран библиотечного дела Бердска Валентина Литвиненко

В мэрии объяснили, почему подряд на новый корпус лицея № 113 отдали бердской компании

Более 100 огнетушителей передали областные огнеборцы бердской «Армии Добра»

Краснодарские теннисисты стали лидерами всероссийского турнира в Бердске