Центральная часть Барнаула может получить сразу несколько новых микрорайонов
В ближайшие годы облик Центрального района и его окрестностей в Барнауле в значительной степени изменится. Территорию, пока еще заполненную частным жильем, готовят к многоэтажной застройке. Барнаульские строители уже заявили здесь несколько комплексных проектов.
Так, в нагорной части города появятся сразу два микрорайона, которые совокупно обеспечат Барнаул почти 150 тысячами кв. м жилья. Один из них будет расположен по адресу: Змеиногорский тракт, 35а. Известно, что застройщик уже располагает разрешительной документацией на строительство. Другой, на Моховой поляне, только собирает все необходимые документы. Оба проекта позиционируются как объекты экономкласса, пишет «Алтапресс».
Первая площадка расположена около телецентра и санатория «Барнаульский». Проект для компании «Инвест-строй» готовила мастерская «Архигрупп». Здесь запланировано восемь одноподъездных домов преимущественно с небольшими по площади (от 36 кв. м) одно- и двухкомнатными квартирами, хотя на некоторых этажах есть и более просторные помещения площадью порядка 100 кв. м. Всего будет построено около 35 тысяч кв. м жилья. Проектировщики предлагают квартиры с кухнями-студиями и большими коридорами-холлами. По словам архитектора компании «Архигрупп» Андрея Суртаева, этажность домов и их расположение не по квадрату, как привыкли барнаульцы, продиктованы сложным рельефом территории.
Второй объект расположен рядом со спортивной базой «СтройГАЗ». Микрорайон площадью около 20 га получил название Моховая поляна. Здесь запланированы 12 домов высотой до 16 этажей (108,6 тысяч кв. м жилья). Проектированием занималась мастерская «Концепт». На данный момент застройщик и его генподрядчики («Домстрой» и «Инвест-строй») готовят разрешительную документацию. Отметим, что часть барнаульцев воспринимает данный квартал как элитный, по аналогии с уже построенными на горе микрорайонами, предвидя возможную стоимость кв. м жилья. Однако профессиональное сообщество придерживается иного мнения. «Ну как можно называть «элитными» 15-этажки, насмешили ребята! Во всем мире жилье выше 3-4-х этажей не считается «с повышенным комфортом». Просто за место и охрану участков придется выкладывать сумасшедшие деньги!» - прокомментировал в Facebook известный архитектор, руководитель творческой мастерской «Классика» Александр Деринг.
Еще два проекта застройки центральной части города будут реализовываться на «равнине». Одним из них занимается «СтройГАЗ». Компания начинает возведение многоэтажки на месте частного сектора в центре города. Планируется, что 16-этажный дом по улице Димитрова, 150 введут в эксплуатацию к концу 2016 года. Проектированием здания занималась компания «СтройГАЗпроект» под руководством Сергея Кошелева. По генеральному плану развития Барнаула до 2025 года частный сектор в границах улиц Димитрова, Крупской, Ядринцева и Революционный переулок должны застроить многоэтажками, предварительно расселив жильцов. Процесс этот занимает порядка пяти лет. Так, под строительство дома на улице Димитрова, 150 «СтройГАЗ» готовил площадку с 2007 года.
На расчищенной территории уже ведутся работы, которые планируется закончить через два года. Этот дом станет частью архитектурного ансамбля из нескольких многоэтажек. Первый его элемент - 12- и 10-этажные дома на улице Димитрова, 145 и 143 уже построены и заселены. А последняя «свечка» - дом-близнец, еще только в проекте. Место под его строительство пока занято частным сектором.
Наконец, еще один анонсированный проект новостройки возможно будет реализован неподалеку от Демидовской площади. В середине января в краевом центре начали сносить двухэтажный барак на Короленко, 98а. Огороженный участок принадлежит собственникам ИПП «Алтай». Ранее гендиректор ИПП «Алтай» Валид Газиев рассказывал, что на месте барака планирует построить жилой комплекс. Впрочем, основная проблема по утверждению г-на Газиева в том, что все, расположенное ниже Партизанской, считается старым городом. «Строить высотные здания не разрешают. Максимум шесть этажей. Но если удастся получить разрешение на 10-12-этажное здание, есть смысл весь квартал обустроить как нормальный современный жилой комплекс», - отмечал гендиректор. Таким образом зона потенциальной застройки может расшириться до прямоугольника, ограниченного улицами Короленко, Никитина, переулком Радищева и проспектом Красноармейским.
Напомним, что ранее собственники ИПП провели реконструкцию самого здания, в котором был запущен торгово-офисный центр Plaza. ТЦ был «апробирован» в ходе продовольственного форума «АлтайПродМаркет», однако сроки официального открытия до сих пор неизвестны. По одной из версий, это может быть связано с проблемами по привлечению арендаторов, которые, к слову, эксперты предрекают в этом году многим барнаульским ТЦ и ТРЦ.