Нижегородцу потребуется 18 лет сдавать квартиру, чтобы окупить ее стоимость
Эксперты выяснили, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду. Они сделали усредненные расчеты для 70 городов России. Об этом сообщает портал "Мир квартир".
Для простоты расчетов предполагалось, что квартиры, купленные на вторичном рынке без использования ипотеки, сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, маркетинговое продвижение, и налоги в расчет также не брались. Средние ценовые показатели были взяты из собственной аналитики портала.
Исследование показало, что самые выгодные квартиры находятся в Астрахани. Там покупная цена на вторичном рынке сравнительно невелика, а арендная ставка достаточна, чтобы обеспечить целых 8% годовых доходности. Окупится такая квартира за 12,5 лет. Почти такая же ситуация с доходностью и в Махачкале с Нижним Тагилом, где показатели равняются 7,6% и 13,2 годам.
В Нижнем Новгороде средняя стоимость квартиры составляет 6462496 рублей, средняя стоимость аренды - 29690 рублей. Годовой доход от сдачи квартиры составит 356280 рублей, доходность - 5,5%. При таких условиях квартира окупится через 18,1 лет.