Время для обмена. Причуды рынка недвижимости в Архангельске
Цены на жилую недвижимость в Архангельске за первые
три месяца текущего года снизились примерно на 10 %, такая тенденция будет
сохраняться минимум до осени. Большого обвала цен ожидать не стоит, так как для
этого нет предпосылок, в первую очередь, насыщения рынка типового жилья.
Эксперты рынка недвижимости говорят о том, что
сейчас самое время совершать сделки по обмену квартир – старые на новые,
меньшую на большую, ближе к центру и т.д. Участники рынка стали более
сговорчивыми и легко соглашаются на подвижки.
«В нынешней
ситуации, все зависит от ожиданий продавца. Если продавец поставил на квартиру
заведомо завышенную цену, и потенциальные покупатели торгуются при осмотре, то
торг может составлять значительную сумму, вплоть до 150−200 тысяч рублей и
более. Если же цена на квартиру адекватная, то максимальная сумма скидки может
быть только при определенных обстоятельствах, например, при возможности оплаты
стоимости квартиры наличными деньгами в течение 1−2 суток», - цитирует ИА REGNUM профессионального
риэлтора.
На данный момент цена одного квадратного метра примерно такова - 57 180
рублей общая по городу, в центре — 65 542 рубля.Напомним, до кризиса считалось, что высокие цены на
недвижимость в Архангельске искусственно завышены игроками рынка – выставленные
на продажу квартиры годами не продавались, но и не снижались в цене.