По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в течение 2025 года рынок демонстрировал разнонаправленную динамику. Весной показатели находились на более высоких уровнях: в середине апреля цена достигала 178,3 тыс. руб. за кв. метр, в мае удерживалась в диапазоне 177,7–177,9 тыс. руб., а к концу июня снизилась до 176,1 тыс. руб.. Летом нисходящий тренд продолжился: в июле значения колебались в интервале 175,3–176,0 тыс. руб., к августу снизились до 174,3–174,8 тыс. руб., а в начале сентября составили 174,2 тыс. руб.. Осенью рынок характеризовался умеренными колебаниями без выраженного тренда: в конце сентября цена повысилась до 175,2 тыс. руб., в октябре снизилась до 173,2–173,8 тыс. руб., а в ноябре вернулась к уровню 174,2–174,4 тыс. руб.. В декабре зафиксировано кратковременное снижение до 170,6 тыс. руб. (минимальное значение за рассматриваемый период). В начале 2026 года рынок перешел к восстановлению: в январе цены выросли с 172,6 до 172,7 тыс. руб., в феврале достигли 173,0–174,2 тыс. руб.. По состоянию на 10 марта средняя стоимость составила 174,7 тыс. руб.. Генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков отметил, что вторичный рынок Анапы в течение года демонстрировал постепенное снижение от весенних максимумов с последующей стабилизацией. Текущие значения находятся в сформировавшемся диапазоне без резких отклонений. Динамика цен определяется сезонными факторами и изменениями покупательской активности. В ближайшей перспективе ожидается сохранение сложившегося ценового коридора.
