Что можно купить за 3 млн рублей в Сочи, в Новороссийске и Анапе: показываем предложения

Запрет на строительство многоквартирных жилых домов, которое будут действовать  в Сочи ближайшие два года, сильно подстегнул рост цен на недвижимость.  Мораторий будет действовать с 1 июля 2021 года. Однако владельцы заветных квадратных метров уже накрутили ценник.  "Ограничение строительства вызывает ажиотаж на рынке, а это всегда поднимает стоимость квадратного метра. На осень мы прогнозируем плюс 30% к текущей стоимости", -  рассказал президент "Гильдии риелторов Сочи" Юлия Усачева.  С квартирами  в Сочи не все просто. Много рисков и потенциальные покупатели  переключили свой интерес с квартир на земельные участки, коттеджи и дачи.   «Сочи24» сделал подборку, что можно приобрести сегодня в городе за 3 000 000 рублей в сегменте загородных домов и дач. При этом предложения тают буквально на глазах. Объявление о продаже дачи, расположенной далеко  в горах, с узкими и сложными подъездными путями, было доступно не более недели. Купили!    Свежий вариант дачи за эту цену также расположен  в горах. Есть свет. Вода из колодца.  Владелец пишет, что есть подъездные пути.  Однако до остановки общественного транспорта далеко и без машины в этой местности — никак.      Есть вариант дачи в этой же местности, в районе села Пластунка,  за 2 500 000 однако владелец пишет, что продаваемый им  объект не в собственности. За что хочет денег? Также много за 3 000 0000 предложений - «танхаусов» . Верней это обычные гаражи, которые, опять же, большей частью, не узаконены.  Владельцы рассказывают о предстоящей «гаражной амнистии», но умалчивают, что узаконить такой самострой будет сложно.      Однако мораторий на строительство ( до утверждения генплана)  будет введен не только в Сочи. Это коснется также городов Новороссийска и Анапы. Тут цены также поехали вверх. В Анапе за 3 млн предлагают дом-купол, 170 кв. метров на участок в 6 соток.  Однако прочитав объявление более внимательно выясняется, что это не сама Анапа, а ближайший пригород - поселок Пятихатки.      За такую цену продают настоящий каменный дом, но уже в Юровке — 38 км от Анапы. А вот пригород Новороссийска, станица Раевская - более лоялен в ценах. За три миллиона здесь можно приобрести как дом старой постройки  так и новенький коттедж из каркаса.  Но, опять же, Раевская расположена в 25 километрах от города.    Фото: скриншот "Авито"  

<p>Запрет на&nbsp;строительство&nbsp;многоквартирных жилых домов, которое будут действовать &nbsp;в Сочи ближайшие два года, сильно подстегнул рост цен на недвижимость.&nbsp;<br />

Мораторий будет действовать с 1 июля 2021 года. Однако владельцы заветных квадратных метров уже накрутили ценник.&nbsp;</p>

<p>"Ограничение строительства вызывает ажиотаж на рынке, а это всегда поднимает стоимость квадратного метра. На осень мы прогнозируем плюс 30% к текущей стоимости", - &nbsp;рассказал президент "Гильдии риелторов Сочи" Юлия Усачева.&nbsp;</p>

<p>С квартирами&nbsp;&nbsp;в Сочи не все просто. Много рисков и потенциальные покупатели &nbsp;переключили свой интерес с квартир на земельные участки,&nbsp;коттеджи и дачи. &nbsp;</p>

<p>«Сочи24» сделал подборку, что можно приобрести сегодня в городе за 3 000 000 рублей в сегменте загородных домов&nbsp;и дач. При этом предложения тают буквально на глазах. Объявление о продаже дачи, расположенной далеко &nbsp;в горах, с узкими и сложными подъездными путями, было доступно не более недели. Купили!&nbsp;</p>

<p><img alt="1" data-entity-type="file" data-entity-uuid="19e61952-a714-4ab5-836b-75e0ce0c06c2" height="491" src="/sites/default/files/inline-images/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_67.jpg" width="670" /></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Свежий вариант дачи за эту цену также расположен &nbsp;в горах. Есть свет. Вода из колодца. &nbsp;Владелец пишет, что есть подъездные пути. &nbsp;Однако до остановки общественного транспорта далеко и без машины в этой местности — никак.&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<p><img alt="1" data-entity-type="file" data-entity-uuid="4bcbb4cf-3b75-40c5-b230-9fb5d5d755df" height="467" src="/sites/default/files/inline-images/G8jCVbokn_c_0.jpg" width="659" /></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Есть вариант дачи в этой же местности, в районе села Пластунка, &nbsp;за 2 500 000 однако владелец пишет, что продаваемый им &nbsp;объект не в собственности. За что хочет денег?</p>

<p>Также много за 3 000 0000 предложений - «танхаусов» . Верней это обычные гаражи, которые, опять же, большей частью, не узаконены. &nbsp;Владельцы рассказывают о предстоящей «гаражной амнистии», но умалчивают, что узаконить такой самострой будет сложно.&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<p><img alt="1" data-entity-type="file" data-entity-uuid="3d114e06-39d4-4b3b-9fe4-a6593dac8054" height="456" src="/sites/default/files/inline-images/4uSTJZ4BzA4.jpg" width="700" /></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Однако мораторий на строительство ( до утверждения генплана) &nbsp;будет введен не только в Сочи. Это коснется также городов Новороссийска и Анапы. Тут цены также поехали вверх.</p>

<p>В Анапе за 3 млн предлагают дом-купол, 170 кв. метров на участок в 6 соток. &nbsp;Однако прочитав объявление более внимательно выясняется, что это не сама Анапа, а ближайший пригород - поселок Пятихатки.&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<p><img alt="1" data-entity-type="file" data-entity-uuid="0cfa5dfe-098a-4668-b423-073d358d0714" height="530" src="/sites/default/files/inline-images/Fk8MTPKOfeQ.jpg" width="688" /><br />

&nbsp;<br />

За такую цену продают настоящий каменный дом, но уже в Юровке — 38 км от Анапы.</p>

<p>А вот пригород Новороссийска, станица Раевская -&nbsp;более лоялен в ценах. За три миллиона здесь можно приобрести как дом старой постройки &nbsp;так и новенький коттедж из каркаса. &nbsp;Но, опять же, Раевская расположена в 25 километрах от города.&nbsp;</p>

<p><img alt="1" data-entity-type="file" data-entity-uuid="53d000c7-c9cd-4aea-95b5-8e1a9a212b82" height="562" src="/sites/default/files/inline-images/4uSTJZ4BzA4_0.jpg" width="701" /></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Фото: скриншот "Авито"<br />

&nbsp;</p>