В большинстве регионов страны подорожала аренда дач

За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась. В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.

Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1 тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).

В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.

Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).

«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».

Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.

В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.

«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».


Ставки аренда на дачи в регионах РФ









№


Регион


Ставка аренды, руб.


Прирост за год




1


Московская область


61544


7,1%




2


Москва


59741


5,3%




3


Приморский край


53412


4,5%




4


Санкт-Петербург


50124


7,3%




5


Ленинградская область


49852


11,2%




6


Крым республика


49741


15,3%




7


Севастополь


46981


13,8%




8


Якутия республика


46789


7,6%




9


Хабаровский край


46236


1,1%




10


Свердловская область


44753


1,9%




11


Татарстан республика


44077


8,6%




12


Тверская область


44030


7,9%




13


Самарская область


43253


7,1%




14


Калининградская область


42887


11,9%




15


Краснодарский край


39879


-4,1%




16


Калужская область


39414


-2,2%




17


Владимирская область


39358


6,1%




18


Тульская область


39251


4,2%




19


Воронежская область


39214


5,4%




20


Амурская область


38741


-3,4%




21


Красноярский край


38620


0,6%




22


Ярославская область


38602


4,7%




23


Рязанская область


38524


2,5%




24


Тюменская область


38520


-2,2%




25


Пермский край


38410


-0,6%




26


Ханты-Мансийский АО


38021


-10,0%




27


Новгородская область


37859


1,0%




28


Новосибирская область


37528


3,9%




29


Карелия республика


37102


5,9%




30


Башкортостан республика


37020


2,5%




31


Нижегородская область


36772


13,4%




32


Вологодская область


36740


8,0%




33


Омская область


36480


-4,7%




34


Саратовская область


35920


10,6%




35


Волгоградская область


35688


4,5%




36


Белгородская область


35266


1,2%




37


Кировская область


34555


4,6%




38


Томская область


33065


-6,4%




39


Пензенская область


32603


-6,7%




40


Астраханская область


32453


7,3%




41


Челябинская область


31203


-2,9%




42


Липецкая область


30230


-3,3%




43


Ростовская область


30053


7,6%




44


Иркутская область


29366


-5,7%




45


Псковская область


28611


5,2%




46


Дагестан республика


27122


-5,7%




47


Тамбовская область


26589


-3,3%




48


Ульяновская область


26477


4,7%




49


Смоленская область


25312


0,1%




50


Ставропольский


24840


5,0%




51


Коми республика


24749


-1,1%




52


Оренбургская область


24016


-10,5%




53


Удмуртская область


23994


-2,1%




54


Брянская область


21457


-4,6%




55


Ивановская область


21054


-7,8%




56


Хакасия республика


20315


-13,2%




57


Адыгея республика


20306


-3,8%




58


Орловская область


20104


-3,1%




59


Кемеровская область


20100


-9,7%




60


Чувашия республика


18711


-8,6%




61


Курская область


17117


8,9%




62


Чеченская республика


15021


11,3%




63


Бурятия республика


13205


7,7%




64


Кабардино-Балкарская республика


11784


14,8%




65


Карачаево-Черкесская республика


10854


5,3%



 

Среднее


34025


2,5%