В Барнауле презентовали новый ЖК «между небом и лесом» от «молодого» застройщика
В нагорной части Барнаула в скором времени появятся нетипичные для краевого центра дома. Как полагают в строительной компании «Мой Дом», архитектура современного города должна выйти за рамки стереотипов и привычной эстетики. Застройщик на примере собственных проектов показал новые подходы к градостроительству и планированию пространства для жизни на круглом столе, посвященном современным трендам в градостроительстве. Так, новый Лесной квартал будет вписан в природный ландшафт с учетом особенностей рельефа, пешеходных связей, архитектурного контекста района, сообщает «Толк».
Как анонсировал застройщик, компактные здания средней этажности с уютными двориками гармонично впишут в зеленый массив и насытят инфраструктурой. Здесь же будет паркинг с видом на лес. Одну из его стен сделают стеклянной, а саму парковку встроят в овраг. Новый объект строительной компании «Мой Дом» получит название Лесной квартал «Вышка». Его, наряду с другими проектами, и презентовал застройщик на круглом столе, посвященном современным подходам к градостроительству в Барнауле.
Так, сейчас в копилке девелопера три объекта: ЖК «Новый квартал» на улице Челюскинцев, 80 «В» и «Модный дом» на улице Гулькина, 41, а также торгово-офисный центр «Капитал» на улице Челюскинцев, 82. Единый и неповторимый стиль выделяет их на фоне окружающей застройки. Но это только начало – заверил застройщик. «В уже готовых объектах заложены ростки концепции комплексного подхода к строительству, которую мы будем реализовывать в дальнейшем. Мы убеждены: любое здание должно делать город лучше не только с архитектурной, но и функциональной точки зрения. Объект не может появиться в отрыве от окружающего пространства, благоустройства, предоставляемого сервиса и т.д. Уверен, что наши новые проекты станут новым этапом развития не только для нас, но и для Барнаула в целом», – отметил директор компании «Мой Дом» Павел Князев.
В стремлении сделать город лучше девелопер нашел собственный путь – сделать привычным нетипичное. Примерно так можно охарактеризовать миссию застройщика. О столпах, на которых она стоит, представители компании рассказали участникам круглого стола.
Один из них – прозрачность. В компании уверены, что диалог с общественностью – залог успешной реализации строительного проекта. Люди должны знать, кто и что именно возводит рядом с ними. «Часто застройщик выглядит в глазах общественности капиталистической машиной. Все из-за того, что в городе не сформировалась культура ведения конструктивного диалога между девелопером и другими заинтересованными сторонами. Нужно менять такой порядок вещей, что мы и хотим сделать», – сообщил архитектор компании «Мой Дом» Ермек Кулмухамедов.
Руководство называет архитектора идеологом концепции комплексного подхода к строительству компании «Мой Дом». Именно он внедрил нестандартный подход к поставленным задачам. В частности, Кулмухамедов вписал жилой комплекс на Змеиногорском тракте (пока только в проекте), состоящий из пяти девятиэтажных домов и паркинга, в границы участка с оврагом и лесным массивом.
При этом он «усадил» дома так, чтобы минимизировать вырубки. Деревья возрастом от 40 до 60 лет станут основой для благоустройства территории. «И это гораздо выгоднее и надежнее, чем высадка крупномеров на пустом месте», – подчеркнул автор проекта.
Стоит отметить, что дома на Змеиногорском тракте – не единственный проект компании «Мой Дом». Застройщик планирует возвести бизнес-центр О2 с эксплуатируемой крышей. Он появится на месте старых бараков на улице Партизанской, 74. Лесной квартал будет построен на Змеиногорском тракте, неподалеку от санатория «Барнаульский». Планируется, что в нем будет пять девятиэтажных одноподъездных домов с коммерческими помещениями на первом этаже. Здания будут оборудованы тематическими двориками, перетекающими один в другой. Квартал оборудуют паркингом с естественным освещением – одна из стен будет стеклянной.
При разработке проекта архитектор Ермек Кулмухамедов отказался от генерального плана территории в пользу мастер-плана. Он уверен, что последний «лучше определяет качество среды, в которой проектируется здание»: особенности рельефа, пешеходные связи, архитектурный контекст района и т.д.
При этом красотой жертвовать не пришлось. Технические и функциональные нюансы прекрасно «упаковывались» в нетривиальные, стильные фасады. А под ними «спрятались» продуманные планировки и интересные интерьеры. «Бесчеловечные коробки – это точно не наш путь. Наша цель – строить красиво и качественно. Это возможно только при умении совмещать техническую и архитектурную эстетику, а еще… мы наделяем каждый объект душой и наполняем социальной нагрузкой, куда входят помещения для детских садов, магазинов и занятий спортом», – поделился Павел Князев.
Лесной квартал «Вышка» планируют сдать к концу 2024 года. И если большинство застройщиков вводит в эксплуатацию свои объекты секционно, достраивая остальное параллельно с заселением жильцов, то у компании «Мой дом» принципиально иная позиция. Девелопер намерен сдать ЖК только после 100-процентной готовности всех объектов, включая инфраструктуру и благоустройство. Так, будущие жильцы получат все и сразу, в том числе собственную управляющую компанию.
Дворики Лесного квартала будут освобождены от машин – автолюбители смогут оставлять их на территории паркинга. Придомовые территории, как и помещения для социального взаимодействия (общения, работы и т.д.), станут прекрасным местом притяжения и налаживания социальных связей между жильцами. «Небольшие тематические, перетекающие друг в друга, будут способствовать формированию комьюнити. Так часто происходит, когда люди живут в небольших одно и двухподъездных домах. Как правило, они знают друг друга и идентифицируют себя со своим домом, двориком, окружающей средой. В нашем случае она не будет заканчиваться в ЖК, а продолжится и за его пределами, вливаясь в обширную среду обитания», – отметил Ермек Кулмухамедов.
Он подчеркнул, что людям должно быть комфортно как внутри дома, так и снаружи. А те, кто не спешит лишний раз выходить на улицу, наверняка оценят чудесный вид из окна. Благодаря особой «посадке» домов и балкончиков, расположенных в шахматном порядке, взору будет открываться море зелени и небо.