В Рыбновском районе построят индустриально-складской комплекс за 600 млн рублей
По словам коммерческого директора ООО «УК Рязань» Сергея Кузина, чья компания занимается проектом, комплекс предусматривает строительство 10 зданий общей площадью 15 тысяч квадратных метров. Общий размер инвестиций — порядка 600 млн рублей. Планируется, сто комплекс обеспечит рабочими местами до 200 человек.
По данным коммерческого директора, формат light industrial — единый объект с возможностью совмещения офиса, производства и склада. Подобная инфраструктура облегчает работу поставщиков и грузоперевозчиков — на складе будут необходимые условия и для товаров без упаковки, которые без правильного хранения могут утратить привлекательный для покупателя вид. Формат light industrial разрабатывали в последние пять лет: он включает в себя здания до полутора тысяч квадратных метров с оптимальными характеристиками. В Рыбновском районе — это высота загрузки 9 метров, вентиляция, автономное отопление с возможностью регулировать температурные режим, антипылевые полы, четверо ворот с пандусами на уровне 1,2 метра пандусами. Кроме того, в складах проектируются комфортные условия для персонала: уютный офис, высокоскоростной интернет, раздевалки, душевые, столовые, комнаты отдыха. На первых этажах офисно-административного блока предусмотрены помещения для продуктового магазина, различных мини-предприятий бытовых услуг, например, парикмахерской, ателье, ремонта обуви. Спроектированы парковка и подъездные пути. Для бизнеса построят низкотемпературный холодильник общим объёмом 1000 тонн хранения.
Также в подобном комплексе можно будет устроить мини-производство под сборку мебели, деревообработку, фасовку, упаковку, производство полуфабрикатов, продуктов питания или даже разместить оптовую торговую площадку типа Cash & Carry. Подобные склады также строят в Твери, Нижнем Новгороде и Ярославле.
«Наличие современных складов — это переход всего бизнеса, который в них задействован, на более современный и цивилизационный уровень, что напрямую сказывается на развитии экономики региона в целом. Например, чтобы арендатору получить дистрибьюцию каких-то производств, необходимо иметь подходящий складской комплекс. Производители, выдавая дилерство или дистрибьюцию, приезжают в регион и оценивают условия. Если они неудовлетворительны, то вопрос трудно решить положительно. Современные складские помещения способствуют развитию в регионе малого, среднего бизнеса, увеличению налогооблагаемой базы, созданию новых рабочих мест, приходу частных инвестиций», — отметил Сергей Кузин.
По его словам, уже на начальной стадии проекта многие склады уже успели занять: подписаны предварительные договоры или есть договорённости о намерениях. Уже известно, что на территории складского комплекса разместятся бакалейная продукция и продукция лёгкой промышленности, вроде одежды. Есть заинтересованные предприниматели, которые занимаются полуфабрикатами и различными комплектующими.
Первые четыре склада начнут работать к концу 2024 года — это 6 тысяч метров территории комплекса. Весь проект планируют сдать к сентябрю 2025 года.