Топ-10 районов Москвы по продажам новостроек за III квартал 2022 г.

Департамент аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса за III квартал 2022 г. в старых границах Москвы и выявил районы с наибольшим и наименьшим количеством продаж новостроек.

По итогам реализации квартир в III квартале 2022 г. на первичном рынке старой Москвы на 10 наиболее востребованных районов пришлось более 60% сделок. В 2022 г. в рейтинге появился новый район Молжаниновский (САО). Здесь начались продажи в ЖК «Молжаниново» (Самолет) в марте 2022 г. и в ЖК «Первый Ленинградский» (ДСК-1/ФСК).
Продажи квартир комфорт-класса за 3 квартал 2022 г. по районам




Рейтинг


Район


Округ


3 кв 2021 г./шт.


3 кв 2022 г./шт.


Динамика, %


Доля, 3 кв 2021 г.


Доля, 3 кв 2022 г.


Динамика, %




1


Очаково-Матвеевское


ЗАО


527


953


80,8%


6,7%


11,6%


4,9%




2


Люблино


ЮВАО


780


805


3,2%


9,9%


9,8%


-0,2%




3


Нижегородский


ЮВАО


582


551


-5,3%


7,4%


6,7%


-0,7%




4


Молжаниновский


САО

 

549


старт продаж


6,7%


6,7%




5


Покровское-Стрешнево


СЗАО


209


405


93,8%


2,7%


4,9%


2,3%




6


Западное Дегунино


САО


478


388


-18,8%


6,1%


4,7%


-1,4%




7


Гольяново


ВАО


165


354


114,5%


2,1%


4,3%


2,2%




8


Метрогородок


ВАО


238


342


43,7%


3,0%


4,2%


1,1%




9


Митино


СЗАО


39


323


728,2%


0,5%


3,9%


3,4%




10


Головинский


САО


290


322


11,0%


3,7%


3,9%


0,2%




Итого


 


 


3308


4992


50,9%


42,2%


60,6%


18,4%




 
Реализация квартир комфорт-класса ведется в 38 районах столицы, из которых в 13 районах выросли продажи новостроек. Лидерами роста стали районы Митино (в 8,3 раза) благодаря выходу в реализацию ЖК «Митинский лес» и активным продажам ЖК «Аквилон. Митино». На втором месте – район Гольяново и Бутырский – в 2 раза, в которых в реализации находится по одному масштабному проекту. На третьем – районы Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское, в которых продажи выросли в 1,9 раз, благодаря выходу в реализацию новых проектов.  Также продажи выросли еще в 10 районах, из которых можно выделить районы Метрогородок (ВАО), Отрадное (СВАО) и Южное Чертаново (ЮАО), где продажи выросли в 1,5 раза.
В 20 районах продажи снизились. Больше всего в районах Марьина Роща и Ярославский. В проектах подошли к окончанию продажи и снизился объем в реализации.
В нескольких районах в реализации на первичном рынке в сегменте комфорт-класса нет ни одного проекта. Это районы Марьино, Савелки, Лианозово, Тропарево-Никулино, Северное Измайлово, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Зябликово.