Цены на новостройки в феврале выросли в несколько большем количестве городов, нежели в январе. Сама же динамика стоимости сравнима с предыдущим месяцем, отметили специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировав показатели в 70 крупнейших городах страны.
Динамика цены «квадрата»
В феврале квадратный метр новостроек подорожал в 46 городах из 70, подешевел в 22, не изменился в 2 городах.
Наибольший рост цен отмечен в Грозном (+10,3%), Сочи (+8,3%), Барнауле (+5,2%), Махачкале (+4,2%), Твери (+3,2%), Московской области (+2,6%, до 223 335 руб./кв. м), Липецке (+2,5%), Симферополе (+2,3%), Якутске (+2,3%) и Курске (+2,2%).
Наибольшее снижение произошло в Волгограде (–5,2%), Магнитогорске (–3,2%), Владикавказе (–2,4%), Уфе (–1,7%), Кирове (–1,6%), Мурманске (–1%), Архангельске (–1%), Челябинске (–0,9%), Воронеже (–0,9%) и Сургуте (–0,9%).
В Москве – колебание минимально отрицательное (–0,4%, до 462 865 руб./кв. м), в Санкт-Петербурге – незначительный рост (+0,4%, до 298 143 руб./кв. м), в Ленинградской области тоже (+0,1%, до 298 143 руб./кв. м).
В среднем по России «квадрат» недвижимости на первичном рынке вырос в цене на 0,8%, до 158 348 рублей.
Динамика цены квартиры
Средняя цена лота в новостройках поднялась в 47 городах, снизилась в 21, осталась прежней в двух. Больше всего квартиры подорожали в Грозном (+11,6%), Сургуте (+7,4%), Волжском (+6,9%), Сочи (+5,5%), Мурманске (+5%), Барнауле (+4,9%), Набережных Челнах (+4,8%), Липецке (+4,8%), Калуге (+4%), и Симферополе (+3,8%).
Больше всего подешевели – в Кирове (–4,8%), Магнитогорске (–3,5%), Волгограде (–3,2%), Новосибирске (–2,2%), Владивостоке (–2,1%), Москве (–1,3%, до 24 969 731 рубля), Вологде (–1,3%), Тольятти (–1,2%), Чебоксарах (–1,2%) и Воронеже (–1,1%).
В Московской области рост цены составил 2,9%, и теперь подмосковная квартира стоит 10 497 422 рубля, в Санкт-Петербурге – 0,5% (13 287 046 рублей), в Ленинградской области – 0,1% (7 468 048 рублей). В целом по всем городам средняя квартира увеличилась в стоимости на 1%, до 8 295 674 рубля.
В исследовании специалистов Севастополь расположился на 5 месте. Цена за квадратный метр — 244 784 рублей (прирост за февраль — 0, 6 %). Цена квартиры — 12 327 656 рублей (прироста за февраль нет, — 0,5 %). Симферополь находится на 9 строчке. Цена за квадратный метр — 198 596 рублей (прирост за февраль — 2,3 %). Цена квартиры — 9 731 886 рублей (прирост за февраль — 3,8 %).
«Динамика цен в феврале по России примерно такая же, как и в январе, лишь столица сменила плюс на минус. После непрерывного роста в течение последних трех месяцев Москва решила немного «остыть». В прошлом году таких «холодных» месяцев было всего два – июнь и октябрь, в остальные периоды по столичным новостройкам наблюдалась положительная динамика. К слову, февраль 2025-го для Белокаменной прошел с тем же результатом, что и в этом году. Предложение на первичном рынке страны увеличилось на 4%, в Москве – на 13%», - отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
