Доля новостроек в ипотеке превысила 70%

По итогам января 2026 года доля первичного жилья в ипотеке снова превысила 70%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что интерес к квартирам на вторичном рынке возрос в 4,7 раза по сравнению с январем прошлого года.

«В январе 2026 года было выдано ипотек на сумму 313,5 млрд рублей – в 4,7 раза больше, чем в январе 2025 года (67 млрд рублей). Наибольшая доля выдач у новостроек (73,6%), затем идут готовые квартиры (13,2%), а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12,2%», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

По сравнению с январем 2025 года выдачи на новостройки увеличились в 4,6 раза, до приблизительно 231 млрд рублей, а на готовые квартиры – в 4,7 раза, превысив 41 млрд рублей. Объемы кредитования загородной недвижимости возросли еще более существенно – в 5,3 раза и составили 38 млрд рублей.

По итогам января 2026 года первичное жилье в России продолжало пользоваться наибольшим спросом. Его доля снова превысила 70%. В январе она прибавила 1,6 п.п. и составила 73,6%.

Больше всего ипотеку на новостройки оформляли в Пензенской и Воронежской областях (по 82%), а также в Москве (81%) и Ростовской области (80%).

Интерес к квартирам на вторичном рынке возрос в 4,7 раза. В январе 2026 года для покупки «вторички» россияне оформили ипотечных кредитов на сумму свыше 41 млрд рублей. В начале прошлого года эта сумма составляла 8,8 млрд рублей.

Доля готовых квартир в общем объеме выданной ипотеки незначительно сократилась (-0,5 п.п.). Это временное явление, так как интерес к новостройкам в январе вырос из-за повышенного спроса на «Семейную ипотеку».

Активнее всего вторичное жилье берут в регионах Дальнего Востока и Арктики. В Магаданской области, где «вторичку» можно взять и по «Семейной ипотеке», доля готовых квартир от общей суммы выдач составила 51%.

Несмотря на сезонный спад, спрос на загородную недвижимость кратно увеличился год к году. Выдачи кредитов на готовые загородные дома достигли свыше 23 млрд рублей – это в семь раз больше, чем в январе 2025 года. Их доля в общем объеме выдач составила 7,4%. В сегменте ИЖС объемы кредитования увеличились в 3,8 раза (с 3,9 млрд рублей в январе 2025 года до 15,2 млрд рублей в январе 2026 года).

Наибольшей востребованностью готовые загородные дома пользовались в Оренбургской области, где их доля в общем объеме выдач составила 22%. Сравнительно высокий интерес к покупке загородных домов можно выделить в Ставропольском крае (17%), а также республиках Башкортостан (14,4%) и Татарстан (14,3%).

Самая высокая доля ИЖС в ипотечных сделках наблюдалась в Астраханской области (18,5%) и Якутии (12%).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство россиян ищут квартиру на онлайн-ресурсах.