Верховный Суд Якутии вернул квартиру жительнице Якутска, проданную на торгах

Верховный Суд Республики Саха (Якутия) отменил решение Якутского городского суда и признал торги по продаже квартиры недействительными, вернув жильё истице.

Женщина подала иск против ООО «Асад», Якутского городского отдела службы судебных приставов УФССП России по РС(Я), Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в РС(Я), ПАО «Росбанк» и частного лица. Она потребовала признать недействительными аукционные торги по продаже её квартиры и восстановить её право собственности.

История началась в январе 2020 года, когда суд удовлетворил иск ПАО «Росбанк», расторг кредитный договор, заключённый в 2014 году истицей и её бывшим супругом. После развода в 2017 году квартира стала собственностью истицы. Для погашения задолженности суд решил выставить квартиру на торги, предоставив отсрочку до мая 2021 года. Женщина полностью погасила долг в июне 2021 года, но в апреле 2023 года обнаружила, что квартира уже продана другому лицу. По решению судебного пристава, в феврале 2023 года квартира была выставлена на торги и продана в марте 2023 года.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, что заставило истицу подать апелляцию. Верховный Суд Якутии, рассмотрев материалы дела, установил, что при проведении торгов был нарушен порядок, регламентированный статьями 447 и 448 ГК РФ. Суд отметил, что истица фактически не была допущена к процессу реализации её имущества.

Верховный Суд отменил решение Якутского городского суда, признал мартовские торги и договор купли-продажи квартиры недействительными. Квартира возвращена истице, а частному лицу, купившему жильё на торгах, возмещена уплаченная сумма.

Решение суда вступило в законную силу, восстановив права истицы на её жильё, передает пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия).