Специалист рассказал, в какие сроки сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН
Определение кадастровой стоимости на вновь учтенные объекты недвижимости, ранее учтенные объекты недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошли изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости на территории Республики Саха (Якутия), осуществляется государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» («ЦГКО»).
В период с 1 января по 30 сентября 2024 года филиалом Роскадастра определены и внесены в ЕГРН 66997 объектов недвижимости. Нередко после постановки на кадастровый учет правообладатели обращаются с тем, что в выписках из ЕГРН отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости.
«Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости не является технической или реестровой ошибкой», — поясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев. – Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» в рамках исполнения полномочий по внесению ЕГРН филиалом формируются и предоставляются в «ЦГКО» в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости».
В течение десяти рабочих дней со дня поступления перечня «ЦГКО» определяет кадастровую стоимость и по результатам определения кадастровой стоимости составляет акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения о ее определении. С данным актом об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте «ЦГКО» во вкладке «Информация».
Далее в течение трех рабочих дней акт направляется в филиал для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Согласно регламенту сведения о кадастровой стоимости должны быть внесены в ЕГРН филиалом в течение пяти рабочих дней с момента получения данных.
Обновление сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН в случае изменения основных характеристик, изменение которых может повлиять на изменение размера кадастровой стоимости: площадь, вид разрешенного использования, назначение объекта, уточнение местоположения (адрес) объекта, материал стен и другое осуществляется в аналогичном порядке.
Таким образом, на всю процедуру определения кадастровой стоимости с учетом времени на обмен сведениями отводится 21 рабочий день.
Информацию о внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН можно проверить с помощью сервисов Публичная кадастровая карта и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра, а также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать, обратившись лично в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.