Застройщики придерживают темпы ввода, опасаясь низкого спроса

В июле в Петербурге введено в эксплуатацию 163,7 тыс. кв. м жилья. Это самый низкий показатель с начала года: почти в 2 раза меньше, чем за июнь 2022 года (356,8 тыс. кв. м), и в 3,5 раза меньше, чем за июль прошлого года (580,9 тыс. кв. м). Всего за семь месяцев 2022 года введено 2,17 млн. кв. м жилья, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако, по данным экспертов, объем спроса за полгода на первичном рынке жилой недвижимости снизился на 18% по сравнению с июлем 2021 года и застройщики опасаются выводить в продажу новые объекты.

Двенадцать новых многоквартирных домов сдано в июле в четырех районах города: Красносельском, Выборгском, Приморском и Петроградском. Лидером стал Красносельский район: в нем сдали 2395 квартир в четырех домах, общей площадью 85,7 тыс. кв. м. За семь месяцев текущего года введено 2,17 млн. кв. м жилья, в январе — июле 2021 года строители сдали 1,86 млн. кв. м.

По мнению директора департамента жилья и девелопмента земли Nikoliers Елизаветы Конвей, максимальный объем ввода жилья, согласно тенденции, приходится на четвертый квартал, а именно на ноябрь — декабрь. «Еще около 2 млн (по данным от финансового института развития в жилищной сфере ДОМ. РФ) анонсировано девелоперами к вводу до конца года, но очевидно, что ряд разрешений действует с запасом и часть проектов традиционно перенесется на 2023 год. Однако даже с учетом этого план Смольного (3,415 млн кв. м) уже выполнен более чем на 60%, и драматичного снижения показателя по итогам года точно не случится»,— объясняет госпожа Конвей.

Подробнее в материале Коммерсанта.