Как заставить управляющую компанию работать
Пожалуй, самая распространенная проблема, с которой жители Владимирской области обращаются в редакции местных СМИ, - неисполнение управляющими компаниями своих обязанностей по содержанию домов. УК не хотят спиливать умершие и больные деревья во дворах, представляющие опасность не только имуществу граждан, но и их здоровью и жизни. Они неохотно ремонтируют подъезды, устраняют течи на крышах и затопления подвалов. И много еще чего не делают из того, за что жильцы исправно платят деньги. Найти управу на управляющие компании, казалось, было невозможно. Но прокуратура Владимирской области заявила об обратном.
Первый случай победы над неработающей, как следует, управляющей компанией зафиксирован в Вязниках. По
данным прокуратуры Владимирской области, проверку провели по обращению жительницы многоквартирного дома о нарушениях жилищного законодательства.
«Осмотром указанного дома, проведенным сотрудниками прокуратуры с участием представителей ООО "ЖЭК №3" и Инспекцией государственного жилищного надзора области выявлены факты затопления и захламления подвального помещения канализационными водами и бытовым мусором, протекания атмосферных осадков на верхних этажах в 1 и 8 подъездах, непроведения косметического ремонта в данных подъездах, а также окон в местах общего пользования», - описывают в прокуратуре знакомую многим жителям Владимирской области ситуацию.
А дальше начинается сказка, в которой многие владимирцы хотели бы оказаться. В отношении руководителя ООО «ЖЭК №3» возбуждено административное дело за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов (ст. 7.22 КоАП РФ). Но главное, что копившиеся годами проблемы за одно лето оказались решены:
«По требованию прокурора обслуживающей организацией в августе – сентябре 2024 года устранены следы протекания атмосферных осадков в местах общего пользования, восстановлены оконные рамы и стекла в подъездах, произведена очистка подвального помещения от бытового мусора, подсыпка пола подвала песком».
Там, где управляющая компания не смогла справиться своими силами, она заключила договоры с другими организациями, отмечают в прокуратуре:
«Индивидуальным предпринимателем в рамках договора с ООО "ЖЭК №3" в августе 2024 года выполнены работы по заливке мягкой кровли, ремонту ливневок, примыканий вентиляционных шахт, гидроизоляции парапетов. Во взаимодействии с МУП "Ресурсы Вязниковского района" проведены работы по восстановлению трубопровода, проходящего из подвала дома в централизованную канализационную сеть, из которого ранее происходило подтопление подвального помещения».
Обращающиеся в СМИ владимирцы предполагали, что управляющие компании не работают, потому что их просто никто не хочет наказывать. На все жалобы приходили лишь отписки. И если прокуратура открыто заявляет, что готова стать для измученных жителей Владимирской области коммунальным Бэтменом, то остается только аплодировать смелости надзорного органа, который рискует оказаться заваленным жалобами граждан.