Воронежские власти «нагрузят» застройщиков дополнительными условиями для получения земли под КРТ

Как узнал "Абирег", облправительство намерено утвердить перечень дополнительных требований к участникам торгов на право заключения договоров КРТ. Самое заметное изменение - резкое ужесточение требований к опыту для проектов в Воронеже, а также в Новоусманском, Рамонском и Семилукском районах.

Сейчас, как следует из практики последних торгов, претендент на право КРТ должен подтверждать опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в объеме не менее 10% от параметров будущего проекта. Например, именно по этому основанию в сентябре 2025 года "ЖБИ2-Инвест" не допустили к конкурсу по КРТ промзоны в Рамонском районе. Новый проект постановления поднимает планку сразу до 50% от объема строительства, предусмотренного решением о КРТ, если речь идет о Воронеже и ближайших к нему районах.

Помимо этого, власти предлагают допустить к торгам только тех участников, чьи учредители, дочерние и материнские структуры не состоят в реестре недобросовестных поставщиков, не находятся в ликвидации, банкротстве или под приостановлением деятельности.

Отдельным фильтром станет запрет на участие для компаний, связанных с проблемными объектами долевого строительства, за исключением случаев, когда права на такие площадки были получены в рамках специальных банкротных процедур.

"Для рынка это означает не просто отбор более устойчивых игроков, а фактическое сужение круга участников. На фоне и без того непростой экономики КРТ новые критерии могут сделать вход в механизм еще более дорогим и сложным", - рассказал "Абирегу" управленец из топ-10 застройщиков Воронежа.

Слабые места у КРТ в Воронежской области обозначались и раньше.