Семья решила сделать реконструкцию своего жилого дома. Хорошо, если на это можно было бы пустить средства материнского капитала. Но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Чтобы уточнить, на сколько метров должна увеличиться площадь жилого помещения, чтобы на это разрешили вложить материнский капитал, отец семейства обратился в общественную приемную депутата Государственной Думы РФ Сергея Чижова. В
приемной объяснили, что родителям, получившим государственный сертификат, необходимо знать, что они могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям. В том числе использовать для улучшения жилищных условий (статья 2, часть 1 статьи 3, пункт 1 части 3 статьи 7 Закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Улучшить жилищные условия можно, направив средства материнского капитала на приобретение (строительство) жилого помещения или на реконструкцию индивидуального жилого дома, реконструкцию дома блокированной застройки, на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства или ведения садоводства (статья 10 Закона № 256-ФЗ; пункт 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862).
В том числе средства семейного капитала могут быть предоставлены на компенсацию затрат на построенный (реконструированный) жилой дом (часть 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ; пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ; абзац 3 пункта 2 Правил № 862).
Реконструкцией считается увеличение дополнительной жилой площади дома. Например, на средства маткапитала можно пристроить к дому еще одну комнату или переделать чердак в жилой этаж. Другие улучшения жилищных условий, например, окраска стен, замена окон, утепление входной двери и даже газификация или проведение водопровода считаются ремонтом, а не реконструкцией дома. На это деньги от маткапитала потратить нельзя.
Также нужно знать, что, хотя воспользоваться материнским капиталом можно только для реконструкции дома, а не ремонта, если вы при проведении ремонта увеличите жилую площадь объекта. Например, добавите новые помещения. Тогда Пенсионный фонд вам разрешит воспользоваться материнским капиталом.
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно приказу департамента социальной защиты Воронежской области от 18 июля 2019 года № 43/н «Об утверждении Порядка распоряжения средствами регионального материнского капитала лицами, получившими сертификат, на улучшение жилищных условий на территории Воронежской области», средства регионального материнского капитала направляются после проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ. В Воронеже учетная норма составляет 11 кв. м общей площади на одного человека, норма предоставления составляет 18 кв. м общей площади на одного человека (решение Воронежской городской Думы от 7 июля 2005 года № 102-II).
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях
https://chizhov-s-v.ru/card/
