Другие новости Воронежа и Воронежской области на этот час

«Скидка в июне 6%». Российская «вторичка» с дисконтом, а что в Крыму в июле?

В последний месяц действия «Господдержки» и прежних условий семейной ипотеки разница в ипотечных платежах на первичном и вторичном рынках в наиболее активных регионах, в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, составляла порядка 20-30%.

«Надо полагать, в ближайшее время разрыв будет сокращаться, что впоследствии может привести к нарастанию конкуренции между строящимся и готовым жильем. А значит, размер дисконта может еще увеличиться», - приводятся в сообщении слова директора дивизиона «Домклик» Cбербанка Алексея Лейпи.

[image=/uploads/_pages/146035/ce48dd00632058ac9d53d9fd4ca96f1f.png skidka.png][/image]

Скидка на «вторичку» 6%. Источник: РИА Недвижимость

Средний размер дисконта на рынке вторичного жилья в России составил в июне 6,2% - то есть при покупке среднестатистической квартиры за 5 миллионов рублей можно сэкономить около 300 тысяч рублей, говорится в сообщении сервиса Сбербанка «Домклик».

В нём указывается, что самые большие скидки предлагаются в Краснодарском крае (8,9%), Воронежской области (7,9%) и Татарстане (7,3%). Лидерство Краснодарского края аналитики сервиса «Домклик» связывают с традиционно низкой долей вторичного рынка. Например, в мае она составляла 30%, а в июне - 23%, и в отличие от Московского региона значимого притока заявок на вторичном рынке в мае-июне не наблюдалось.

К локациям, где величина торга относительно мала, прежде всего относятся столичные регионы: Москва (3,5%), Санкт-Петербург (4%) и Московская область (4,2%). Низкие значения скидок также отмечаются в Омской (4,3%) и Свердловской (4,5%) областях.

Данная информация касается первого месяца лета, тогда как специфика рынка меняется, и в июле, скорее всего, в регионах, о которых идёт речь, динамика изменилась.

Скидки, конечно, имеют важное значение для всех участников рынка, однако в Крыму спрос на вторичное жильё не предполагает существенного снижения его стоимости.

Как ни крути, инвестирование в курортную недвижимость всегда будет выгодным предприятием. Собственники квартир в курортных городах Юга России получают стабильный арендный доход круглый год. Таким образом, жильё продолжает быть привлекательным как в качестве вложения сбережений, так и в качестве инструмента дальнейшего дохода. Как правило, такие локации оборудованы техникой и мебелью, что даёт значимое преимущество для их полноценной арендной эксплуатации.

В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Крыма составляет 152 172 руб. за кв. м (+ 0,82%).

Стоимость однокомнатных квартир - 6 247 274 руб. (- 0,78%), двухкомнатных - 7 799 957 руб. (+ 1,05%), трёхкомнатных - 9 156 522 руб. (+ 1,60%) за объект. Что касается июньских показателей, то они также потихоньку росли к предыдущему периоду, и тенденции снижения стоимости не зафиксировано. Поэтому утверждать, что квартиры продавались с дисконтом, как в других российских городах, нельзя. В особенности, что касается локаций на ЮБК или городах с морскими курортами. Единственный незначительный спад стоимости произошёл на однокомнатные квартиры, что, впрочем, можно объяснить пиком туристического сезона и переключением спроса на аренду «однушек».

Так, по данным аналитического портала недвижимости «Restate», в Алуште стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 196 138 руб. за кв. м, Евпатории – 151 880 руб. за кв. м, Симферополе – 148 168 руб. за кв. м, Севастополе – 149 138 руб. за кв. м, Судаке – 169 868 руб. за кв. м, Керчи – 103 830 руб. за кв. м, Ялте – 243 887 руб. за кв. м. В таких городах как Ялта и Судак цены растут вверх, тогда как в Симферополе зафиксировано незначительное снижение стоимости квадратного метра. В целом динамика стоимости вторичного жилья в крымских городах обладает индивидуальными характеристиками. Даже районы городов могут сильно отличаться друг от друга по ценовой политике. Есть локации, которые всегда будут в цене (например, на первой линии у моря), а где-то можно поторговаться, чтобы получить скидку и приобрести квартиру с дисконтом.

Таким образом, летняя палитра стоимости квартир в Крыму на вторичном рынке заслуживает внимания для тщательного изучения рынка перед покупкой. Для инвесторов самые привлекательные локации находятся у моря, а для жизни можно выбирать городские кварталы с развитой инфраструктурой и возможностью улучшать свои жилищные условия, покупая конкурентную недвижимость.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Воронеже, в Воронежской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Воронеже

Ria.city

В Воронеже «Факел» проиграл «Рубину» в рамках Кубка России

В селе Журавка Воронежской области огнеборцы потушили крупный пожар

В Воронежской области вблизи взрывоопасных объектов произошло позгорание

Пожар в Журавке Воронежской области ликвидирован

Музыкальные новости

Алла Рид, Даниил Крамер и другие звезды на концерте памяти Георгия Гараняна

"Новая волна" вернулась в Сочи с новой ведущей Аленой Белой

«Metallica в Химках и табу для Shaman»: Паук пообещал избирателям «диктатуру» и фестиваль

Собянин: Москву-реку разделили на участки для разных видов активностей

Новости Воронежа

Заповедник на границе Липецкой области показал оленей с малышом и кабанят

В селе Журавка Воронежской области огнеборцы потушили крупный пожар

ЖК вместо промзоны: приморский застройщик заходит в Хабаровск (ФОТО)

"Рубин" в Воронеже обыграл "Факел" со счетом 2:0

Экология в Воронежской области

Российские СМИ об искажениях истории в учебниках стран СНГ

«Территория будущего. Москва 2030»: открываем новую музыку вместе с Like FM

Фестиваль адаптивного спорта в Екатеринбурге

На позитиве и на постоянном движе! Концерты звезд «Авторадио» в «Музеоне»

Спорт в Воронежской области

Рыбакина провела первый матч на US Open-2024

Карен Хачанов поднялся на одну строчку в рейтинге ATP

Шелтон о достижениях Тима на «Больших шлемах»: «Четыре финала и титул – то, о чем дети могут только мечтать. Я имею в виду себя, это было не так давно»

Хачанов проиграл Эвансу в матче первого круга Открытого чемпионата США

Moscow.media

Майское утро....

Ваш Galaxy S4 больше не сможет звонить: Билайн отключил 3G в Москве

Что-то надвигается...

Регионы-лидеры по по частоте страховых случаев | Портал Кузов











Топ новостей на этот час в Воронеже и Воронежской области

Rss.plus






В селе Журавка Воронежской области огнеборцы потушили крупный пожар

"Рубин" в Воронеже обыграл "Факел" со счетом 2:0

В Воронеже «Факел» проиграл «Рубину» в рамках Кубка России

По Ставрополью на машине. «Роснефть» поможет развить автотуризм