Составлен портрет регионального покупателя новостроек в Новой Москве
На рынке новостроек Новой Москвы сохраняется устойчивый спрос со стороны жителей регионов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Plus Development, добавив, что 75,8% покупателей приобретают жилье для собственного проживания, 12,9% - для сдачи в аренду, 9,3% - для последующей перепродажи, 1% - для проживания родственников и детей.
В топ-5 городов активного регионального спроса на покупку недвижимости входят: Нижний Новгород, Воронеж, Саратов, Ростов-на-Дону и Новосибирск. Основная часть аудитории – это люди до 45 лет, которых можно разделить на четыре сегмента.
Первая группа - студены из регионов в возрасте от 20 до 25 лет, которые поступили или окончили столичные вузы. Прожив в Москве в общежитии или на съемной квартире, они получили высокую мотивацию к приобретению собственного жилья. Они не просто готовятся к покупке своей первой квартиры, но и используют любую имеющуюся возможность для ее приобретения. Квартиру в основном приобретают в ипотеку. Значительная доля покупок студий приходится именно на них.
Вторая группа – молодые люди в возрасте от 25 до 35 лет, получивших повышение по службе или более выгодное предложение по работе в Московском регионе. Оплата: все та же ипотека. Предпочтение - однокомнатные квартиры.
Третья группа - это семьи с детьми от 27 до 38 лет, квартира нужна им непосредственно для проживания. Обычно в запросе у них – готовые квартиры или с чистовой отделкой. Оплата: семейная или траншевая ипотека.
Четвертая группа – инвесторы, покупающие жилье в новостройке с целью дальнейшей его перепродажи. Это мужчины или женщины в возрасте от 35 до 45 лет, чаще не в браке, финансово грамотные. Их интересуют, как правило, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, евродвушки, без отделки. Оплата: наличные, рассрочка или ипотека.
В целом жители регионов в большинстве случаев приобретают в Новой Москве одно- и двухкомнатные квартиры с классическими планировками и просторной кухней. В качестве основного инструмента покупки жилья 90% используют ипотечный кредит. Каждый третий респондент доволен покупкой квартиры в Новой Москве и порекомендовал бы приобрести здесь квартиру своим друзьям и знакомым.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2024 года рынок новостроек в Новой Москве пополнился 13 корпусами в четырех проектах.