В Волгоградской области впервые УК лишают лицензии через суд
Лицензионная комиссия Волгоградской области обратилась в суд с иском об аннулировании лицензии управляющей организации ООО «ПалласСтройДом». Этот случай стал прецедентом в региональной жилищно-коммунальной практике.
Управляющая компания неоднократно привлекалась в 2016 году к административной ответственности за неисполнение предписаний органа Государственного жилищного надзора, пояснил начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области Павел Денисов. Все предписания касались вопросов качества выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. На жилконтору жаловались и жильцы, проверка Госжилнадзора лишь подтвердила обоснованность всех жалоб.
За игнорирование предписаний Госжилнадзора инспекция исключила из реестра лицензий Волгоградской области сведения о 5 многоквартирных домах, находящихся в управлении лицензиата. Законом установлен суммарный 15-процентный порог допустимого исключения от общей площади обслуживаемых УК домов. Но в случае с «ПалласСтройДом» площадь исключенных домов составила 19,73% от общего числа зданий в управлении ООО «ПалласСтройДом». Поэтому есть все основания лишить эту управляющую компанию лицензии за нарушение правил управления домами. Окончательное решение по этому поводу вскоре должен принять суд.
– Жильцам домов не стоит волноваться, – успокоил Павел Денисов. – Эта управляющая компания продолжит обслуживать дома, пока не будет изменен способ управления домами в случае создания ТСЖ или жильцы не выберут себе другую управляющую компанию. В течение 15 дней после решения суда администрация города обязана созвать общие собрания жильцов, где и будет выбрана новая УК или принято решение о создании ТСЖ.
Если жильцы по каким-то причинам не смогут прийти на общее собрание, тогда администрация города должна будет провести конкурс и выбрать оставшимся без управления домам новую управляющую компанию.
– При этом прежняя компания, даже зная о лишении лицензии, обязана какое-то время выполнять все полагающиеся УК обязанности по обеспечению людей коммунальными услугами, иначе ей грозит уже не административное, а уголовное наказание, – уточняет Денисов.
Напомним, управляющие компании ЖКХ многие годы занимались хищениями коммунальных платежей, собранных с населения. Например, по данным администрации Волгограда, 98% горожан исправно платит по всем счетам, но в 2004–2014 годах была накоплена совокупная задолженность за энергоресурсы в 10 млрд рублей! Эти деньги не дошли до ресурсоснабжающих организаций, их просто разворовали. Нечистые на руку предприниматели под покровительством высокопоставленных чиновников одну за другой открывали УК-однодневки. Преступный бизнес много лет приносил стабильный доход, в то время как качество предоставляемых услуг оставалось низким.
Движение назад в сфере ЖКХ удалось остановить два года назад: губернатор Андрей Бочаров объявил о декриминализации этой отрасли. С рынка ушли с десяток жилконтор, попавшихся на обмане потребителей, реальные сроки получили учредители УК. Так, в августе к 6 годам колонии приговорен экс-директор УК «Жилье-46» Денис Матиенко – его организация не перечисляла деньги поставщику энергоресурсов, поступавшие от жильцов в качестве оплаты за коммунальные услуги. Деньгами Матиенко распорядился по собственному усмотрению.
Сегодня, после масштабной зачистки отрасли от криминала, жители региона замечают движение вперед в сфере ЖКХ. Наведение порядка во всех отраслях областной экономики остается приоритетным направлением долгосрочной стратегии развития региона, утвержденной губернатором.