В Роскадастре разъяснили изменения в законодательстве об оформлении домов и земельных участков в собственность
В Филиале ППК «Роскадастр» по Волгоградской области разъяснили изменения в законодательстве внесенных Федеральным законом от 29.10.2024 № 370-ФЗ.
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области напоминают, что Федеральным законом от 29.10.2024 № 370-ФЗ внесены изменения в статью 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», часть 11.1 статьи 24, часть 11.1 статьи 24, статью 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», части 1 статьи 18 Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статью 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно указанным изменениям с 09 ноября 2024 года граждане имеют возможность оформить право собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на основании технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года были осуществлены технический учет и (или) техническая инвентаризация и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок (право собственности либо право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды).
Также предусмотрена возможность упрощенного бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены, на дома блокированной застройки, в случае если количество таких домов, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.
Кроме того, уточнены положения об общем имуществе собственников недвижимых вещей, а также положения "гаражной амнистии" о порядке оформления гаражей различной этажности.
«Напоминаем, что для осуществления государственной регистрации прав, граждане могут подать заявления в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в публично-правовую компанию «Роскадастр» и ее филиалы, либо в многофункциональный центр, а также в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием сети Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав, в том числе веб-сервисов.
Кроме того, предусмотрены также возможности выездного приема заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, реализуемого за плату в качестве государственной услуги, а также подачи заявления о государственной регистрации прав на бумажном носителе, а также в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями заявителей в орган регистрации прав от заявителей через нотариуса», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Игорь Сергеевич Ким.