Как узнать есть ли у объекта недвижимости обременения
С начала 2024 года выдано более 317 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости.
Обременение объекта недвижимости – это ограничение прав собственника. Собственник, недвижимость которого находится в ипотеке, аресте или ренте не может распоряжаться объектом по своему усмотрению.
Один из самых распространенных видов обременения это арест. Арест может быть наложен из-за неуплаты коммунальных платежей или штрафов. Для снятия ареста необходимо погасить задолженность. Наличие ареста усложняет сделку или делает ее полностью невозможной.
«Такие виды ограничений как ипотека, арест или рента подлежат обязательной регистрации в Росреестре, поэтому информация о них внесена в ЕГРН. Кроме того, на объект недвижимости может быть установлен сервитут. В этом случае собственника могут обязать не мешать использованию объекта или его части в определенных целях. Например, не закрывать проезд к дороге или не ограничивать проход к водоему», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Илья Иванов.
В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости будет указано:
- вид обременения
- дата и номер документа – основания обременения.
Услуга получения сведений из ЕГРН доступна на Едином портале госуслуг. Необходимо перейти во вкладку «Справки, выписки», затем открыть раздел «Выписки из ЕГРН» и выбрать «Запросить сведения из ЕГРН». Далее заполнить анкету и оплатить госпошлину. Готовая выписка, заверенная электронной цифровой подписью, поступит на вашу электронную почту.