Россельхозбанк: брянцы чаще оформляют сельскую ипотеку на строящееся жилье
На фоне общероссийского спроса на «вторичку» в Брянской области больше кредитов выдается на строящееся жилье.
В Брянской области доля кредитов на строящиеся объекты недвижимости в три раза больше числа кредитов на готовое жилье. Аналогичная обстановка складывается на соседней Орловщине, в Рязанской, Тюменской, Воронежской областях, а также Удмуртской Республике. В этих регионах спрос на новостройки превышает спрос на жилье вторичного рынка недвижимости и варьируется между 39% до 65%. Такие данные получили специалисты Россельхозбанка, проанализировав собственную статистику выданных кредитов по программе сельской ипотеки в 2020 году.
«Запуск программы льготного ипотечного кредитования на Брянщине совпал с активной застройкой сельских агломераций вокруг регионального центра. В Брянской области выдано 300 кредитов по программе сельской ипотеки на общую сумму 600 млн рублей. Из них на квартиры в новостройках брянцы оформили 220 ипотечных кредитов. Ситуация может измениться, когда доступные предложения в этом секторе недвижимости исчерпают себя. Параллельно мы наблюдаем, как наши аккредитованные подрядчики с хорошей репутацией смело заключают договора, по которому обязуются в течение двух лет построить клиенту дом», - прокомментировал директор Брянского филиала Россельхозбанка Андрей Седов.
Однако в целом по стране строящееся жилье пока что занимает вторую строчку по востребованности. В России только каждый пятый кредит по сельской ипотеке используется для приобретения жилой недвижимости на этапе строительства.
При этом восемь из десяти кредитов, выданных Россельхозбанком по льготной программе, были направлены на приобретение готового жилья в сельской местности по договору купли-продажи. Спрос на недвижимость на вторичном рынке распределился примерно поровну: 52% от общего числа кредитов по сельской ипотеке были выданы на покупку готовых квартир и еще 48% - на земельные участки с уже построенным домом.
Лидерами по доле спроса на готовые квартиры стали Томская и Калужская области, Чувашия, Республики Саха (Якутия) и Марий Эл, а также Амурская область. По данным Россельхозбанка, примерно 8 из 10 объектов недвижимости в этих регионах приобретается на вторичном рынке.
Чуть менее популярны у заемщиков готовые дома с земельным участком. В регионах с максимальным спросом на этот вид недвижимости 3 из 4 кредитов по программе сельской ипотеки используются на приобретение собственного дома. К ним относятся Волгоградская, Ростовская, Оренбургская, Кировская и Саратовская области, а также Республика Бурятия и Ставропольский край.
При этом готовые квартиры на вторичном рынке остаются одним из самых доступных видов жилой недвижимости. Средний размер кредита, оформляемого в рамках программы сельской ипотеки на покупку квартиры по договору купли-продажи, составил 1,7 млн рублей. Немногим дороже стоит собственный дом: в среднем ипотечный кредит на готовый дом с земельным участком по программе сельской ипотеки составил 2,1 млн рублей.
«Возможность приобрести жилье на комфортных условиях, которую дает программа сельской ипотеки, и не откладывать надолго переезд в собственный дом или квартиру делает варианты с выбором в пользу уже готовой недвижимости наиболее популярными среди наших заемщиков. Наша статистика показывает, что более чем в половине случаев за сельской ипотекой обращаются молодые семьи в возрасте до 35 лет, которым эта кредитная программа позволяет обзавестись доступным жильем или улучшить свои жилищные условия», – подчеркнула руководитель блока розничного бизнеса АО «Россельхозбанк» Светлана Вишнякова.
Подать заявку на оформление сельской ипотеки, которая выдается в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», может любой гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет. Субсидируемая государством процентная ставка при этом составит 3%, а при страховании жизни — 2,7%. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.
В целом по всей стране Россельхозбанк выдал уже более 55 млрд рублей сельской ипотеки, которые помогли улучшить жилищные условия свыше 28 тыс. человек.
Подобрать интересный вариант в новостройке или на вторичном рынке, а также рассчитать стоимость кредита и подать заявку, в том числе с использованием сельской ипотеки, можно через специальный сервис Россельхозбанка «Свое Жилье» www.svoedom.ru/. База объявлений на платформе пополняется.
Реклама.