Обманутым волгоградским дольщикам помогут узаконить квартиры

У жителей нескольких многоквартирных домов в Советском районе Волгограда, признанных судом незаконными, появился шанс избежать процедуры сноса и легализовать приобретённое жилье. В мае должны состояться публичные слушания по поводу внесения изменений в градостроительное зонирование на территории, где расположены незаконные дома.

Более 50 жильцов злополучных «самостроев» на улицах Тимирязева, Бабича, Пономарева, Зевина и других собрались, чтобы услышать от представителей власти ответы на вопрос о дальнейшей судьбе своих домов. Эти многоквартирные дома были возведены недобросовестными застройщиками на земельных участках, выделенных гражданам под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

По словам самих жителей, квартиры приобретались ими по относительно невысокой цене ещё на стадии строительства. Новосёлы уже успели сделать ремонт, въехать в новые квартиры, после чего выяснилось, что с застройщиками уже не один год идут суды, а дома являются самовольно возведёнными незаконными объектами и всем жителям необходимо освободить занимаемые помещения, поскольку их право собственности на жильё аннулировано судебным решением.
Сегодня против застройщиков, фактически переложивших решение возникших проблем на покупателей жилья, возбуждено уголовное дело.Тем временем самих жильцов волнует только один вопрос – есть ли возможность узаконить их дома? Ведь обманутыми дольщиками стали социально уязвимые категории населения: пенсионеры, бюджетники, молодые семьи, потратившие на покупку квартиры в «самострое» материнский капитал или взявшие ипотеку в банке. У многих это – единственное жилье.

Все проблемные дома, в которых проживают обманутые дольщики, включены сегодня в дорожную карту по введению в гражданский оборот объектов самовольного строительства. Властами принято решение о подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Волгограда. Речь идет об изменении зоны застройки: утвержденная ранее для этой территории Советского района зона застройки ИЖС должна стать зоной застройки МКД. Публичные слушания по этому поводу пройдут, скорее всего, уже в мае, после чего, в случае одобрения, проект поступит на утверждение в Волгоградскую городскую Думу.

Как сообщили «Волгоградскому деловому телевидению» в пресс-службе мэрии, основной вопрос, который сегодня приходится решать – это оценка надёжности построенных без проекта и геологических исследований жилых домов. В целях безопасности проживающих в «самостроях» людей была проведена независимая строительная экспертиза. Согласно заключению специалистов ФГБОУ ВПО «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет», в незаконных жилых постройках Советского района выявлены нарушения противопожарных норм, которые застройщик теперь обязан самостоятельно и в кратчайшие сроки устранить.