Дольщики не пострадали. Положительный пример страховщика в Волгограде
СК «РЕСПЕКТ» завершила выплаты дольщикам, застрахованным в компании по договорам долевого участия, заключенным застройщиком «Ахтубаситипарк». Это может стать примером для всего страхового рынка, где страховщики нередко тянут с данным вопросом.Начатый осенью 2013 года проект жилого района «АхтубаСитиПарк» одноименного застройщика в городе Волжском должен был стать самым крупным в Волгоградской области и одним из крупнейших девелоперских в масштабах страны. Застройщик ООО «АхтубаСитиПарк» обещал дольщикам комфортабельные современные квартиры в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.
В 2014 году представители волгоградской администрации презентовали проект на Сочинском экономическом форуме. По проекту в рамках первой очереди должно было быть построено два 17-этажных дома и один 15-этажный. Также в рамках реализации первой очереди было предусмотрено строительство детского развивающего центра.
Однако экономическая реальность внесла свои коррективы в реализацию проекта, и передать ключи дольщикам, как планировалось в конце 2015 года, застройщик не смог. Не уложился он и в новый срок — к концу 2016 года, и в следующий — к концу 2017. При этом уже осенью 2016 года строительная готовность первого дома в районе, где купила квартиры большая часть пострадавших дольщиков достигала 85-87%, однако строительство было заморожено и работы на стройках не велись.
Сам застройщик, понимая непростую ситуацию, сложившуюся на стройках, пытался найти инвесторов. Только в январе-феврале 2017 года руководство компании провело несколько встреч, пытаясь обратить внимание на проект потенциальных кредиторов и инвесторов. Письма-ходатайства были направлены в ведущие банки, включая Сбербанк РФ и ВТБ, а также запросы с просьбами о поддержке ушли в Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации. Однако решить проблему и уйти от банкротства застройщик так и не смог.
В тоже время, обманутые дольщики «АхтубаСитиПарка» оказались одними из самых активных протестующих в регионе. Они участвовали во всех пикетах и акциях, которые проводили обманутые дольщики Волгоградской области.
Стоит отметить, что застройщика подозревали в незаконном выводе средств со стройки, что не такая уж и редкость в современном отечественном жилищном строительстве. Случись правоохранительным органам доказать, что руководство ООО «АхтубаСитиПарк» не смогло достроить жилой комплекс из-за собственного мошенничества, для дольщиков это обернулось бы не только потерей денег и квартир, но и права на страховую компенсацию. И страховые компании следят за этим особенно ревностно.
Причинами проблем застройщика и срыва строительства стало объективное падение спроса на жилье в связи с переизбытком предложения на рынке, общей агрессивной экономической ситуацией в регионах, а также пошатнувшимся финансовым положением застройщика, делающим невозможным осуществление подобных строительных проектов.
Учитывая результаты собственной проверки, страховщик принял решение о выплатах страховок дольщикам, чьи договора были застрахованы в «РЕСПЕКТЕ», не дожидаясь начала конкурсного производства ООО «АхтубаСитиПарк», как этого требует строгое следование процедуре. В компании отмечают, что СК «РЕСПЕКТ» видит в качестве приоритета качественное и быстрое взаимодействие с дольщиками, являющимися наиболее уязвимым звеном в долевом строительстве.
Страховщик оперативно выплатил обратившимся к нему обманутым дольщикам ООО «АхтубаСитиПарк» все причитающиеся им средства. Здесь подчеркивают, что в соответствии с 214-ФЗ застрахованные в компании дольщики всегда могут рассчитывать на страховые выплаты в полном объеме. За годы работы на рынке долевого строительства СК «РЕСПЕКТ» зарекомендовала себя как экспертного лидера на рынке страхования ответственности застройщиков и стабильно демонстрирует эффективность своей работы на непростом рынке долевого строительства.
Пример «РЕСПЕКТА», как ожидается, может стать локомотивом для всего рынка, когда страховщики могут пойти навстречу дольщикам, имея для этого законные основания, но, не дожидаясь соответствующего решения арбитража. В частности, «РЕСПЕКТ» не единственная страховая компания, поручившаяся по рискам ООО «АхтубаСитиПарк». И теперь дольщики, застрахованные в других компаниях, ждут, что примеру «РЕСПЕКТА» последуют и его коллеги по рынку, не вынуждая уже пострадавшие семьи томиться в очередях, проходить разные бюрократические проволочки и месяцами ждать решения арбитражного суда о начале выплат. «РЕСПЕКТ» заслужил такую репутацию на рынке, что его действия могут стать прецедентом для всей отрасли в формировании регламента выплат дольщикам.