Аренда на подъеме

Почему ставки растут и как это повлияет на рынок в следующем году

В начале декабря арендные ставки на городские квартиры продолжают расти как на дрожжах. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съемное жилье. Куда пойдут ставки аренды в начале следующего года?

На национальном рынке аренды жилья до небывалых высот подскочил спрос. К такому выводу пришел генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, который вместе с коллегами проанализировал ситуацию в 70 крупных городах страны. «Съемные квартиры продолжают дорожать в большинстве крупных городов, в связи с чем многие арендаторы вынуждены съезжать, чтобы поискать что-то более приемлемое по цене», — отметил аналитик. С его слов, на рынке наблюдается «великое переселение», из-за чего предложение арендных квартир увеличилось по сравнению с сентябрем на 30–50%, но параллельно вымываются все дешевые объекты.

Наибольшей популярностью среди арендаторов пользуются однокомнатные квартиры, на них пришлось около половины спроса. По данным Луценко, по итогам ноября аренда «однушек» подорожала в 49 городах, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась. Самый большой рост ставок был отмечен в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%). Наибольшее падение — в Самаре (–9%), Чебоксарах (-8,4%), Махачкале (-7,4%), Якутске (–6,5%) и Магнитогорске (-6,3%).

Московские «однушки» за месяц выросли в цене на 3,3%, до 59 279 руб./мес., подмосковные — на 6,3%, до 36 217 руб./мес. Петербургские, напротив, упали на 1,2%, до 40 468 руб./мес. В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.

Квартиры с двумя комнатами, сдаваемые внаем, подорожали в 44 городах, в 26 подешевели. Больше всего на этот тип квартир арендодатели подняли ценники в Орле (+14%), Омске (+13,2%), Курске (+12,5%), Иванове (+9,5%) и Архангельске (+9,3%). А в пятерку городов с наиболее снизившимися ценами вошли Самара (-10,6%), Владимир (-6,3%), Волжский (-6,1%), Вологда (-5,3%) и Ставрополь (-4,5%).

В Москве съемные двухкомнатные квартиры подорожали в среднем на 2,4%, до 70 451 руб./мес., в Московской области — на 6%, до 43 433 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 2%, до 52 932 руб./мес. В среднем по России такое жилье увеличилось в цене на 4,1%, до 33 632 руб./мес.

«Трешки» стали дороже в 51 городе из 70, в 18 дешевле, в одном остались прежними. Особенно подорожали они в Орле (+23,1%), Кирове (+20%), Казани (+16,8%), Якутске (+16,4%) и Владивостоке (+15,7%). Самое большое удешевление замечено специалистами в Пензе (-11,3%), Владимире (-5,8%), Волжском (-5,4%), Владикавказе (-4,1%) и Нижнем Тагиле (-4%).

В Москве рост составил 4,7%, до 85 477 руб./мес., в Подмосковье 9%, до 55 066 руб./мес., в Петербурге — 0,7%, до 66 116 руб./мес. В среднем по РФ «трешки» за ноябрь выросли на 6,5%, до 42 444 руб./мес.

По прогнозу Луценко, в январе 2025 года все успокоится и возможно даже небольшое временное снижение ставок. «Два первых месяца года будут лучшим временем, чтобы подыскать оптимальный вариант аренды квартиры», — заключил эксперт.

Ольга Квасова

Фото: pixabay

По материалам: “Московский комсомолец”

The post Аренда на подъеме first appeared on Новые Ведомости.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Владивостоке, в Приморском крае и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Владивостоке

Ria.city

Уголовное дело возбуждено по факту гибели шахтёра на руднике "Дальполиметалла"

«Россети» усилили контроль за работой энергообъектов Дальнего Востока

Представители пяти театров Москвы стали лауреатами спецпремии «Золотая маска»

Изготовлением препаратов CAR-T-терапии займутся 18 федеральных научных институтов

Музыкальные новости

За прошедшую неделю сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии по Пермскому краю 573 раз выезжали на охраняемые объекты

Экс-супруг певицы Седоковой баскетболист Тимма покончил с собой в Москве

Анонс на уличных экранах. О прямой линии Путина узнали 12 млн человек

Рилсмейкер. Услуги Рилсмейкера.

Новости Владивостока

Лицо собирали по кусочкам: хулиганы до смерти избили парня в баре

Уголовное дело возбуждено по факту гибели шахтёра на руднике "Дальполиметалла"

Представители пяти театров Москвы стали лауреатами спецпремии «Золотая маска»

«Россети» усилили контроль за работой энергообъектов Дальнего Востока

Экология в Приморском крае

Встречаем Новый год в «Тропикана Парк»

Театр танца «Лайм» приглашает на незабываемый Новогодний концерт

Что такое инстинкт самосохранения, и существует ли он на самом деле

Сеть клиник «Будь Здоров» стала лауреатом ежегодной премии «Выбор пациентов – 2024» сервиса «НаПоправку»

Спорт в Приморском крае

Карен Хачанов и Янник Синнер провели совместную тренировку в Дубае

Андрей Рублёв и Карен Хачанов заявились на парный турнир в Гонконге

Маннарино: руководство хорошо постаралось, чтобы выставить Синнера и Свёнтек жертвами в допинг-делах

В. Березуцкий вспомнил, как в Китае его перепутали с первой ракеткой мира: «Орут «Синнер», я машу. Ревели, кричали»

Moscow.media

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило свыше 243 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью

Жители Екатеринбурга просят Путина защитить Березовую рощу

Утро в Тебердинском лесу

• Dusil Photography • https://dusil.org











Топ новостей на этот час в Владивостоке и Приморском крае

Rss.plus






Деда Мороза вызывали? Приморцы заплатят за новогоднюю сказку 50 тысяч рублей

Во Владивостоке подсветили барельефы на подпорной стене в районе одной из остановок

Житель Владивостока предлагает президенту России выделить его город особо

Два объекта Владивостокской крепости будут благоустроены в 2025 году