На ВЭФ заявили об угрозе одному из ключевых нацпроектов
На Восточном экономическом форуме во Владивостоке заместитель главы министерства строительства Никита Стасишин заявил о рисках при вводе жилья по графику из-за политики Центробанка и отмены льготных ипотечных программ.
Проект предполагает с 2029 года ввод 120 млн кв. м жилья по всей России ежегодно. В 2023 году было введено 110 квадратных километров. Однако после отмены льготной ипотеки серьезно упали продажи, спроса нет, девелоперам нужно сбалансировать ситуацию.
Стасишин считает, что уже в 2026-2027 годах в стране сократится ввод жилья. Сейчас уже есть задел в жилищном строительстве до 2026 года, но далее могут возникнуть сложности.
Квартиры в комплексах, которые сдаются или будут сданы в ближайшее время, продавались в период высокого спроса, что позволяло застройщикам аккумулировать деньги на эскроу-счетах. Об этом сообщает «Коммерсант».
Кроме того, постоянный рост ключевой ставки влияет на ставки проектного финансирования, которые вырастут для застройщиков жилья. Девелоперская активность уже падает. Как следует из данных ДОМ.РФ, в июле показатель выведенных на рынок проектов снизился до 7%, или 3,6 млн кв. м.